你好!很高興為你解答，40年產(chǎn)權是商用住宅。 一、區(qū)別于有土地增值稅3%，契稅4%，貸款只能貸5折。 二、未超面積的，交5.55%的差額營業(yè)稅（原房東買進的價格減去現(xiàn)在的契稅評估價格的差額）。 三、超面積的，要交全

（一）40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別是土地性質的不同導致土地使用年限出讓長短的問題，即土地使用證上載明的40年和70年。房屋產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同

50年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別是：1、產(chǎn)權年限不同2、土地使用性質不同，50年產(chǎn)權為工業(yè)用地，70年產(chǎn)權為住宅用地。3、水電成本不同，50年產(chǎn)權為商用標準，70年產(chǎn)權為住宅標準

你好，40年產(chǎn)權的都是商用性質的，不能落戶。購房時要繳納的稅費有契稅（按購房款4%繳），維修基金（現(xiàn)在好像是50塊錢一個平方）。現(xiàn)在沒有什么商住兩用的，40年產(chǎn)權的就是商業(yè)用房，住宅是70年的。如果是自己要做生意需要買商

40年產(chǎn)權和70年產(chǎn)權的區(qū)別：1.目前首套房，在契稅方面70年產(chǎn)權房屋是總房款的1.5%，而40年產(chǎn)權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產(chǎn)權契稅就是15000元，而40年產(chǎn)權房屋就是30000元。)2.維