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納稅人須攜帶有關協議、證明到所屬地稅局進行審核確認是否屬于融資性售后回租業務，如果屬于融資性售后回租業務，各稅按照以下規定處理：
1、不征收營業稅。融資性售后回租業務中承租方出售資產的行為，不屬于營業稅征收范圍。
2、企業所得稅方面，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。
3、不征收土地增值稅。因為在融資性售后回租業務中承租方出售資產時，資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險并未完全轉移。
4、融資租賃期間的房產稅由承租人繳納。
5、城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
依據：1、《國家稅務總局關于融資性售后回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》稅務總局公告〔2010〕13號第一條規定：根據現行增值稅和營業稅有關規定，融資性售后回租業務中承租方出售資產的行為，不屬于增值稅和營業稅征收范圍，不征收增值稅和營業稅。
2、《國家稅務總局關于融資性售后回租業務中承租方出售資產行為有關稅收問題的公告》稅務總局公告〔2010〕13號第二條規定：根據現行企業所得稅法及有關收入確定規定，融資性售后回租業務中，承租人出售資產的行為，不確認為銷售收入，對融資性租賃的資產，仍按承租人出售前原賬面價值作為計稅基礎計提折舊。租賃期間，承租人支付的屬于融資利息的部分，作為企業財務費用在稅前扣除。
3、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》國務院令〔1993〕第138號第二條規定：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
4、《財政部 國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》財稅〔2009〕128號第三條規定：融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
5、《國家稅務局關于檢發<關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定>的通知》國稅地〔1988〕15號第四條“關于納稅人的確定”規定：土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人納稅；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方分別納稅。
根據稅法的有關規定：
1、對經中國人民銀行批準經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定征收營業稅，不征收增值稅。
2、其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，征收增值稅，不征收營業稅；租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，征收營業稅，不征收增值稅。
因此，融資租賃業務取得的租賃收入分別下列情況計算繳納流轉稅：
1、經央行批準經營融資租賃業務的單位，適用“金融保險業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納增值稅。
2、未經央行批準經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方的，依法繳納增值稅，不繳納營業稅。
3、未經央行批準經營融資租賃業務的單位，租賃的貨物的所有權不轉讓給承租方的，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅，不繳納增值稅。
另外，對于經營租賃業務取得的租賃收入，適用“服務業——租賃業”稅目，依5%稅率計算繳納營業稅。
《國家稅務總局關于融資租賃業務征收流轉稅問題的通知》(國稅函[2000]514號)及《國家稅務總局關于融資租賃業務征收流轉稅問題的補充通知》(國稅函[2000]909號)規定，經中國人民銀行、外經貿部和國家經貿委批準經營融資租賃業務的單位從事融資租賃業務，無論租賃的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《營業稅暫行條例》的有關法規征收營業稅，不征收增值稅。其他單位從事的融資租賃業務，租賃的貨物的所有權轉讓給承租方，征收增值稅，不征收營業稅；租賃的貨物的所有權未轉讓給承租方，征收營業稅，不征收增值稅。
你好，我國法律規定，融資租入的固定資產，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，租賃合同未約定付款總額的，以該資產的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關費用為計稅基礎，企業的不征稅收入用于支出所形成的費用或者財產，不得扣除或者計算對應的折舊、攤銷扣除。
除企業所得稅法和本條例另有規定外，企業實際發生的成本、費用、稅金、損失和其他支出，不得重復扣除。希望可以幫到你。
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土地增值稅是一個比較重要的稅種，而且采用清算浮動稅率征收，如果安排不當，最終征繳的額度是巨大的。致通振業稅務師事務所的在房地產開發企業的納稅籌劃方面比較經驗豐富，也許能為您提供更多的幫助。不過一般的話土地增值稅先拿合同去
來自土地增值稅繳納時間是什么？2015-07-16 -
納稅規定 一般規定： （1）土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。 （2）土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其它附著物產權的行為征稅。
來自請問什么時候繳納土地增值稅2016-11-08 -
1、要交，您可能是很單純的買房法源依據：土地增值稅暫行條例第二條轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增
來自合作建房土地增值稅怎么界定？怎么繳納？2016-12-29 -
房地產開發企業在進行土地增值稅清算之前，應當按照合理的方法估算每期應當計入營業稅金及附加的土地增值稅，按照權責發生制予以計提，但在計算當期的企業所得稅時應當將只計提未實繳的土地增值稅予以納稅調減。如此，極易發生如下情況，
來自繳納土地增值稅的分錄怎么做？那要如何去做清算呀？2016-12-29 -
你好，地增值稅的土地增值額小于扣除額，就不用交土地增值稅。對非房地產企業出售購置房屋取得收入應按轉讓房地產所取得的增值額和規定的稅率計算繳納土地增值稅。
來自納稅人應當如實申報應繳納的土地增值稅稅額，請問工業土地增值稅怎么計算？2016-12-29
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