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建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積
公攤系數(shù)＝公攤面積÷建筑面積
在高層塔樓里,公攤系數(shù)通常在25％－30％之間
在高層板樓里,公攤系數(shù)通常在20％－25％之間
在多層板樓里,公攤系數(shù)通常在10％以下
公攤面積是由樓梯間、電梯間、消防通道、外墻水平投影的一半、配電機(jī)房、水泵房等為本樓服務(wù)的房間面積組成的.
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積
套內(nèi)使用面積的概念有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”也就是說(shuō),在你的家里鋪地毯,把所有能鋪的地方都鋪上了,是多少面積,你的套內(nèi)使用面積就是多少.
套內(nèi)墻體面積是由你套內(nèi)的墻體(房間間的分隔墻)、共用墻體(你和鄰居共用的墻)水平投影面積一半、外墻水平投影面積一半三個(gè)部分組成的.
你好，具體的算法，是用一棟樓所有的套內(nèi)面積/總的建筑面積=得房率，然后用該套的套內(nèi)面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢(qián)買的面積了。
你好，建筑面積：指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。希望我的回答對(duì)你有所幫助
建筑面積包過(guò)套內(nèi)面積和公攤面積；套內(nèi)面積就是使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積；陽(yáng)臺(tái)面積看情況，一般按一般算的；一般這個(gè)數(shù)字除以10%左右的公攤面積在乘以0.8才是自己的實(shí)用面積。
臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；
(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積
陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。
套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積
設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
(2)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積；
(3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積；
所謂的套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內(nèi)建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內(nèi)實(shí)用面積。
套內(nèi)使用面積
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：
(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；
(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；
(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
套內(nèi)建筑面積 ：
商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。
套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積
套內(nèi)墻體面積 ：
套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體所占的面積。商品房的套內(nèi)境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內(nèi)墻體面積的計(jì)算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：
按照《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。
其中：(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；
(2)挑陽(yáng)臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積；
(3)凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積；
套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2): 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算:
a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。套內(nèi)面積
套內(nèi)面積
c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。
d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。
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一般使用面積是建筑面積的70%，所以測(cè)量一下使用面積/0.7就是建筑面積了
來(lái)自房子的建筑面積和使用面積一般相差多少？套內(nèi)面積怎么算？2016-12-29 -
建筑面積=套內(nèi)面積公攤面積,套內(nèi)面積是測(cè)量出來(lái)的。
來(lái)自公房的建筑面積、陽(yáng)臺(tái)面積和套內(nèi)面積怎么計(jì)算？2016-12-16 -
說(shuō)的是建筑面積和套內(nèi)使用面積，這個(gè)具體以商品房買賣合同為準(zhǔn)，你說(shuō)的是公攤，用公攤直接去算套內(nèi)面積是不對(duì)的，銷售面積是指，建筑面積和套內(nèi)面積的和
來(lái)自建筑面積和套內(nèi)面積有什么區(qū)別？套內(nèi)面積是什么意思？2020-05-17 -
套內(nèi)面積就是實(shí)際實(shí)用面積， 這個(gè)沒(méi)有具體的公式算的。你看房產(chǎn)證就能看的出來(lái)了
來(lái)自套內(nèi)面積和建筑面積的區(qū)別？2014-04-13 -
門(mén)窗面積一般占建筑面積的0.22 外墻面積一般占建筑面積的0.62-0.67 1、門(mén)窗/外墻=32%左右 2、建筑面積/外墻面積=1/0.62 3、內(nèi)墻/建筑面積=2.62左右 內(nèi)墻面積/門(mén)窗面積=2.62/
來(lái)自建筑面積和套內(nèi)面積比例是多少誰(shuí)清楚2016-06-12
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