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一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；
三、到“公證”窗口辦理公證手續；
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奮斗888
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房改房政策房改房過戶詳細流程
房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》
房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》
房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);
房改房政策4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)。 (夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)
房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。
房改房政策6、到這步后，已經完成了在房改辦的所有手續。
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伊桑ann
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與二手房交易的流程一樣。
憑合同和房產證以及雙方的身份證，到房產交易中心辦理產權過戶手續并繳納稅費。
買方在辦理土地證時，需要繳納一筆土地出讓金。
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w771001201
回答數：14443 | 被采納數：24
此類房屋在交易時各存在不同的限制條件。下面以裝修'>北京地區的規定為例作出說明： 1、按成本價購買的房改房，其房屋的占有、使用、處置的權利全部歸產權人所有，不需經過原產權單位同意就可處置。但其房產證上有未繳納土地出讓金和以成本價購買等記載，因此在進行轉讓時，須補交一定的費用，否則不能辦理過戶手續。按照現行規定，成本價房改房可選擇兩種補交費用的方式： (1)直接上市交易，由買受人在辦理房屋權屬登記手續時按照當年房改成本價的1%補交土地出讓金或土地收益。產權人在按規定繳納稅費后，收入全部歸產權人個人所有。 (2)產權人也可先將成本價房改房變為商品房后再行上市交易，具體操作是由其按照當年房改成本價的1%補交土地出讓金或土地收益后，向房屋所在區、縣國土房改局申請辦理商品房房屋所有權證。變為商品房后，再次交易時，售房款除稅費外，收益全部歸產權人所有。 2、標準價購買的房改房(標準價房改房的價格低于成本價房改房)，其房屋的占有、使用、處置的權利全部歸產權人所有，取消了需經原產權單位同意方可處置的規定，以及收益須按一定標準和原產權單位分成的規定(除非在與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同中有特殊約定)，目前唯一的限制就是原產權單位在同等價格下具有優先購買權。與成本價房改房類似，標準價房改房的產權證上也有未繳納土地出讓金和以標準價購買等記載，因此在進行轉讓時，也須補交一定的費用，否則不能辦理過戶手續。按照現行規定，標準價房改房可選擇兩種補交費用的方式： (1)產權人在按規定繳納稅費并扣除按當年房改成本價6%(適用于城近郊八區，遠郊十個區縣另有規定的按其規定辦理)計算的價款后，收入全部歸產權人個人所有。買受人在辦理房屋權屬登記手續時按照當年房改成本價的1%補交土地出讓金或土地收益。 (2)產權人也可以向房屋所在區、縣國土房管局交易管理部門申請按當年房改成本價的6%補交房價款后，按照房改成本價的有關政策上市出售，即與成本價房改房的交易方式一樣。 3、如何辦理房改房過戶手續 以北京為例，產權人憑房屋所有權證(房屋所有權共有的，還需提交共有人同意出售的書面意見)、身份證或其他有效身份證明、與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同(如產權人無法提交與原產權單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產權單位出具的證明作為依據辦理)、與買受人簽訂的已購公有住房買賣合同，由買賣雙方直接到房屋所在區、縣國土房管局交易管理、權屬登記部門辦理過戶手續。
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nozuonodie_2947
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房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。流程是買方咨詢，然后簽合同，辦理過戶，立契繳納稅費，辦理產權轉移過戶手續。
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改房可以交易的，可以交易；只要房屋證件齊全并且合法就可以！只不過要多繳納營業稅，房改房可以買，最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單
來自有誰清楚房改房可以交易嗎2016-09-13 -
房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁
來自房改房交易條件都有哪些？2015-07-19 -
房改房不同于商品房，買房者在實施交易之前，弄清房改房產權，因為并不是所有房改房都可以自由買賣的，比如軍隊、保密單位、教育部直屬高校的房改房。很多公房在房改時，原單位都保留了優先回購權，根據國家規定，原產權單位是否保留或
來自誰清楚房改房可以交易嗎？2015-08-15 -
(一)如下房改房不能上市：1、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制房地產權利的；2、被列入拆遷范圍的；3、共有人不同意上市的；4、違反產權人與原產權單位購房約定的；5、國家、省、市規定不能上市的。(二)房改房上市需具
來自急！房改房上市交易條件是啥2017-08-16
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