分兩種情況,一種是可以過戶的情況,如房產(chǎn)證可以辦理正常的過戶流程,在房產(chǎn)證過戶流程完成后,憑新領取的房產(chǎn)證直接到土地局辦理土地證即可;另外一種情況是無法辦理正常的房產(chǎn)證過戶,如果是這種情況,因多種原因,是無法辦理土地證的
(一)符合以下兩個條件的便可以轉(zhuǎn)讓或改變房子的所有權,如下:1、經(jīng)市房改辦批準房改或經(jīng)售房單位上級主管部門批準房改并報市房改辦備案;2、已簽訂住改合同并按房改政策規(guī)定繳清購房款的。其原產(chǎn)權單位是單位或房管局,出售給個人所
房改房屬于部分產(chǎn)權,所以在涉及到過戶時和普通的商品房過戶又有不同,那么,房改房應該如何過戶呢?房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)
目前,我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說,只有滿足一定的條件,才能允許上市交易。這些條件主要包括: (1)已取得房地產(chǎn)產(chǎn)權證。 (2)出售、抵押、交換的,已按標準價或成本價付清房款。 標準價:一般在1995年