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五證不全的房子不可以買，風險太大。
正常情況下，只要各項審批齊全，沒有土地糾紛，都可以辦齊五證。沒有五證的房可能存在土地糾紛，報建手續不規范等，這類的房子就算買了也可能煩惱不斷。
五證是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產權證書。
五證包括：
市房屋土地管理局的《中華人民共和國國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；
城市規劃管理局的《中華人民共和國建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；
城市規劃管理局的《中華人民共和國建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；
城鄉建設委員會的《建設工程開工證》，建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。裝修'>廈門市建委負責開工審批等項工作。；
房屋土地管理局的《商品房銷售許可證》，屬于期房預售的，應取得《商品房預售許可證》商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印制、辦理登記審批和核發證書；屬于外銷商品房的，應取得《商品房外銷許可證》
一，五證不全的房子不能購買的，辦理不出房產證，不能辦理獨立的房產證，到后期面臨拆遷補償時，是不能保障購房者的合法權利的。
二，五證： 第一個是《國有土地使用證》(國土局)，第二個是《建設用地規劃許可證》(規劃局)， 第三個是《建設工程規劃許可證》(規劃局)， 第四個是《建設工程施工證》(建設局)， 第五個是《商品房預售許可證》(房管局)。
三，預售證是五證里最后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的
五證不全的房子不能購買的，有風險！
1，五證： 一個是建設用地規劃許可證， 第二是建設工程規劃許可證， 第三是建設工程開工證， 第四是國有土地使用證， 第五是商品房預售許可證。
2，預售證是五證里最后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
你好，
目前很多開發商在拿到預售證前開始賣房，針對于可靠開發商，缺少一個預售證可以考慮入手，對于實力欠缺的開發商，需要慎重。
希望我的回答能幫助到您。
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您好，五證不全的房子可是可以買，但是建議最好不好買，房子都是花大價錢買的，而且還是要住一輩子的。要是突然房子建不完，或者某個方便質量不好，那就虧大了。而且，你到時候就算找到相關部門去，都很難解決問題。所以為了保險起見，還
來自誰來講一下五證不全的房子可以買嗎2017-06-12 -
千萬別買五證不齊的,尤其一個證沒有的,房子能不能蓋起來都兩說。太不靠譜,誰的錢也不是大風刮來的。
來自哪位曉得五證不全的房子敢買嗎2017-06-15 -
五證不全的房子是不能按揭的，如果證件不齊就無法簽訂購房合同，購房者利益無法得到保障。購買房屋還要注意的是按揭問題，取得合法建設工程許可證才可施工，房屋產權證等要在房屋建成后交付；如果是國有土地使用權證，還應當向國土部門繳
來自有誰知道五證不全的房子能按揭嗎2016-11-02 -
一般如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護的。而銀行按揭只按照有效合同進行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的。但是有些銀行會根據項目的風險度，開發商的實力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭。但是提醒
來自有誰曉得五證不全的房子能貸款嗎2016-08-04 -
五證不全的房子不能貸款哦，房屋五證不全是不能在房管局做備案的,對于購房者來說是沒有保障的，希望我的回答可以幫助到你
來自求大神解答五證不全的房子能貸款嗎2017-06-12
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