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它是指在新經濟和新型工業化背景下，以產業為依托，以地產為載體，以工業樓宇、高新技術產 業研發用房、生態寫字樓、經濟園區為主要開發對象，融合自然資源和社會資源，綜合開發、集約化經營的多功能新興產業形態，是房產加產業的綜合體。它注重以 房產開發為基礎，并根據城市規劃發展的需要，有目的、有意識的培養某種產業，以進一步提高地產輻射力、影響力，成為城市經濟的重要推動力。
隨著新型城鎮化的進一步深入，房地產行業盈利模式轉型迫在眉睫，產業地產成為越來越多地產企業追逐的對象，萬科、招商地產、綠地、等傳統地產商大舉進軍產業地產，國美、蘇寧等也毫不掩飾其進軍物流地產領域的野心
產業地產的定義:是圍繞著微笑曲線，構建的產業價值鏈一體化平臺，以產業為依托，地產為載體，實現土地的整體開發與運營。以獨棟寫字樓、高層辦公樓、標準化廠房、中試研發樓為開發對象，整合自然資源、社會資源、經濟資源等，打造產、學、研產業集群，幫助政府改善區域環境、提升區域競爭力;幫助企業提升企業形象、提高企業發展力的新型產業形式(上述為聯東地產對產業地產的定義)。
長期服務張江高科的置力中國地產營銷機構執行董事張匡圣的另一種定義:產業地產的本質就是--空間服務商，時間合伙人(該觀點及文章已刊載于賽普《地產管理實踐》雜志)
關于空間服務商，這一點比較容易理解:產業地產必須提供基于產業的定制化空間產品和配套服務，這是其最基本的任務。例如，集成電路行業的企業，就應該來張江集電港發展，這里有全國最好最完整的空間和服務，聚合了全國20%以上的行業產值。
作為新型金融的代表，金融支付正在成為地方爭奪的熱點。記者最新獲悉，近期，由貝森銀琛基金管理公司發起了一款貝森新金融創投基金，首批資金規模4.05億元，這也是國內首款專門投資新金融的基金，主投金融支付。 據了解，與一般創投基金不同，上述新金融創投基金還由地方政府進行參股，裝修'>上海寶山區政府將作為LP進行出資。 “金融支付是我們上海認定的一個戰略性產業，這一基金將主投上海寶山智力產業園區內支付企業；對于基金投資的區外企業，我們也會爭取集聚到區內來，這也是我們首度嘗試‘基金+基地’模式。”上海寶山區金融服務辦公室主任陸繼綱對記者稱。 主投第三方支付 來自上海經信委的數據顯示，已獲得央行支付牌照的第三方支付機構，在上海地區最為集中，其中獲得跨境支付試點資質的支付機構半數位于上海。 “除了寶山政府，貝森新金融創投基金此次還成功引入上海市創業投資引導基金共同發起，后者出資罕見超過了20%，顯示了上海市政策性基金對金融支付領域的支持和看好。”陸繼綱稱。 上海市創業投資引導基金是由上海市政府設立市場化運作的政策性基金，主要是發揮財政資金的杠桿放大效應，規模30億元。 記者獲悉，為了搶占布局新金融先機，上海寶山近期還發布通知，對已獲央行頒發的《支付業務許可證》，注冊且納稅在寶山區的第三方支付公司，按照其注冊資本(實際到位)的2%給予辦費補貼，最高800萬元。 事實上，國內支付機構近兩年快速突破250家之后，央行正在放緩第三方支付機構的審批，近期，更有部分報道稱央行已暫停新增支付機構審批受理。 在此背景下，金融支付機構存量牌照價值看升。華然咨詢相關調研報告顯示，在此前接觸了一些第三方支付牌照上下游產業鏈相關公司發現，市場上對于第三方支付牌照的需求日益高漲，不計算目標公司已有的現金和各類資產情況下，牌照轉讓價格已經由原來一億左右，上升了至少一倍。 記者此前從一位接近銀聯的知情人士處獲悉，上海銀聯方面正在醞釀發起一只募資規模達百億元的支付產業基金，專門用于收購投資各類“具有前瞻性”的互聯網、移動支付機構和技術。 當然，金融支付領域風險也同樣引起關注，此外，新的支付機構管理辦法在征求意見中，第三方支付業務范圍收窄預期強烈。“目前國家對第三方支付處在正規范過程中，在我看來，支付領域的確也存在不規范現象，政府通過產業基金也可以對行業進行監管、引導。”陸繼綱稱。 “基金+基地”新模式 與一般產業基金不同，貝森新金融創投基金還首度嘗試“基金+基地”模式，即在上海寶山成立一個金融支付基地(園區)，對于落戶在此基地的企業，將獲得貝森新金融創投基金將優先投資。 “當然，基金主要是服務這個基地，也主投金融支付，但除了基地內，基金也可以投資區外的企業，同時也可適當投資其他新金融企業。產業基金投資的基地外支付機構，也鼓勵集聚到園區發展。”陸繼綱稱。 他表示，一個創業投資基金的成熟需要數年，寶山政府對產業基金進行參股，就是對金融支付領域的表態和引導，即相當于對所投資的支付企業形成一種新形式的“擔保”，從而引導社會資本跟投。 “目前基金的社會募集工作已經基本完成，后續，上海寶山政府與上海市金融創業投資基金完成出資后，就將正式啟動項目投資。”陸繼綱稱，上海寶山政府出資最快將在5月份到位。 記者了解，上述金融支付產業基金位于上海廟行智力產業園，“匯宜通金融信息管理公司”等6家支付類關聯企業已陸續落戶，貝森新金融創投基金對于擬投項目，也商洽相關機構集聚到基地。
將產業地產的開發模式主要分為四種：產業園區開發模式、主體企業引導模式、產業地產商模式和綜合運作模式。
產業園區開發模式，是以政府為主導，根據城市規劃發展的需要，基于社會經濟發展等因素，經招商引資、土地出讓等方式引進符合相關條件的產業發展項目，以地產為載體，產業項目為依托，實現城市功能建設的開發模式。
產業園區開發模式是目前我國最常見的產業地產開發模式，鑒于是政府根據產業運營的特點進行規劃與開發，并在此基礎上為園區提供政策支持、稅收優惠等，所以這種模式的產業園區具備集中統一、權威性高、規劃性強、形成周期短等優勢。但是，這種模式也有缺乏靈活性和創造性、活力不夠等缺點，非常容易導致機構膨脹、政企不分。
主體企業引導模式是指在特定產業領域內具有強大實力的企業，獲取大量的自用土地后建造一個相對獨立的工業園區，并在自身入駐園區且占主導地位的情況下，借助其在產業中的強大號召力，以出售、出租等方式吸引同類企業的集聚，最終實現整個產業鏈完善的開發模式。
這是政府支持、企業帶動的一種開發模式，它不僅符合主體企業戰略發展的需要，也易于帶動同一產業的集聚。但是，這種模式只適用于功能定位比較單一的小規模開發，無法適應跨行政區劃的綜合開發要求，所以難以作為產業地產開發的主要模式。
產業地產商模式是地產開發商在工業園區或其它地方獲取土地，建設基礎設施以及廠房、倉庫、研發樓等，然后以租賃、轉讓或合資等方式進行項目的經營和管理，最后獲取開發利潤的開發模式。
從本質上來說，產業地產商模式與傳統的住宅開發模式并沒有太大的差別。這種模式的產業地產對開發商沒有后期產業經營和管理的要求，難以形成產業的集聚以及產業輻射力。但是，正是因為對開發商的產業經營能力要求非常低，而且回收資金相對較快，因此在樓市調控的背景下，綠地、富力、合生創展等眾多房地產開發商選擇以這種運作模式進入產業地產領域。
綜合運作模式是指產業園區開發模式、主體企業引導模式和產業地產商模式混合運用的開發模式。這種模式下，政府提供土地、稅收等優惠政策，并成立管委會負責行政管理事務，地產商投資開發建設并提供相應的園區服務，龍頭企業入駐發揮產業號召力，多方合力共同推進產業園區開發和經營。
綜合運作模式既能充分發揮政府的指導性，同時也能發揮市場的靈活性，權責明確，有利于引入多元投資主體實施綜合性、大規模成片開發項目。但是，這種模式對政企關系協調要求非常高，如果關系處理不當，則很容易造成產業園區的發展停滯。
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無線路由器中繼與橋接模式的區別中繼模式，就是利用無線路由器之間的無線連接功能，將無線信號從一個中繼點傳遞到下一個中繼點，實現信號的增強，并形成新的無線覆蓋區域，最終達到延伸無線網絡的覆蓋范圍的目的。事實上，只要有兩臺支持
來自中繼器模式和橋接模式的區別是什么2015-05-10 -
工長俱樂部，是一種新興起的裝修模式，顛覆了傳統的家裝模式，是一種第三方裝修委托服務平臺，由皖坪工長俱樂部工長直接給業主報價，省去裝飾公司的中間提點環節，杜絕了分包，轉包，保障了工程質量，由工長俱樂部負責售后，簽訂正規家裝
來自什么是工長模式？2018-01-18 -
房地產合作開發的主要模式 (1)法人型合作開發：合作開發各方組成項目公司，并以項目公司名義辦理有關手續，合作開發的權利義務由公司項目章程具體明確。主要包括以下兩種模式： a土地協議折價入股方式構成合作投資比;
來自房地產合作開發有什么模式？2015-11-20 -
目前，土地合作開發模式大體有以下幾類，第一種風險最低： 1、擁有土地使用權的當事人提供土地使用權（土地協議折價，或評估入股方式構成合作投資比例），另一方是具有房地產開發資質證書的房地產開發商提供資金和技術，以雙方名義共
來自房地產合作開發有什么模式？2015-11-25 -
產權式酒店銷售模式探討 產權式酒店 是以酒店的房間為單位， 開發商將每間客房分割成獨 立產權 ( 擁有產權證 ) 分別出售給投資者。 投資者一
來自產權式酒店經營模式是什么2014-09-21
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