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房貸一經申請成功，需按合同約定償還貸款，一般不能更改貸款年限；實踐中某些外資銀行如中信銀行對提前還款后，客戶可以選擇月供不變，縮短房貸期限或者選擇房貸期限不變，減小月供兩種方式，除此之外沒有有銀行明確規定可以更改貸款年限。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
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如果你沒超過40歲，我建議你貸30年（超過40歲銀行也不會同意給你貸30年），按照現行利率我給你算一下，你貸20年的話，每月還款2844元，你貸30年的話，每月還款2414元！看到這里你肯定會說，貸30年豈不是還的利息要
來自哪位好心人說說房貸20年好還是30年好2016-07-18 -
您好，這個還是要看您怎么來算這筆賬了。要說省錢的話，那肯定是貸款20年更加省錢。少貸款十年的話，利息也能夠省下一大筆錢的。但是相對于來說壓力會大一些。所以如果是想過的舒服一點的話，那貸款30年肯定更加好一些，每月還貸金額
來自買房貸款30年與20年哪種更劃算？2015-12-02 -
如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多 對，如果真
來自哪位好心人說說房貸30年好還是20年好2016-07-19 -
如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多 對，如果真
來自房貸20年還是30年好有誰清楚2016-07-08 -
如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多 價格來源網
來自有誰清楚買房貸款20年好還是30年好2016-09-18
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