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方法一：轉按揭
所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，裝修'>北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
房貸中的房子賣的方法是：先可以出售時先付預付款時，你可以先去一次還清貸款，把房子解壓出來后，再過戶到別人的名義上去。但是新政策有規定，沒有到一定時間的房子不能馬上出售的。
希望我的回答可以幫助到你。
轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款。二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
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按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶。相關內容如下： 一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目
來自有房貸的房子能賣嗎2016-02-17 -
可以賣掉，3種方法： 1、到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主后，讓新買主把商定的房價減去貸款本金的現金給你，到銀行辦理轉按揭手續，把房子和貸款均轉到新房主的名下。 2、自己拿錢或借錢把貸款還上，然后賣房，賣完
來自正在還房貸的房子可以賣嗎2016-06-29 -
按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之后再辦理過戶。相關內容如下： 一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目
來自有房貸的房子可以賣嗎2016-08-09 -
首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那里了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續做房貸），也可以辦好轉按之后直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息；辦好轉按之后
來自還有貸款的房子怎么賣2015-12-26 -
您好：房子有貸款，賣的時候需要您先把貸款還清，把抵押解了，才能交易。實際辦理過程中，可以先簽合同，一般留出一個月左右的時間給您用來辦理解抵押手續
來自房子有貸款怎么賣2017-06-15
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