1、戶型格局。大多數電梯房都是框架式結構,一層對稱布置兩戶甚至多戶,這樣就會有南向房和北向房出現,有的甚至是只有東西向窗戶的小居室,再加上有些室內隔墻是現澆混凝土,不可以打通,不易改變戶型格局。
2、密度景觀。高層品質如何,密度是關鍵,密度越低,居住品質越高;在低密度的條件上,還要注意觀察景觀,特別是在挑選頂層或較高樓層時,不但要特別注意朝向景觀,而且還要考慮周邊地區未來規劃,如果現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓,風景就會被遮擋。
3、電梯質量。購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業,詢問發生故障時,樓盤維修人員如何解救,還可以與開發商簽訂責任書,約定如果電梯出現事故如何進行賠償。住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者 ,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
希望我的回答能夠幫助到您。
一、電梯,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,服務總戶數在150戶至270戶之間者,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱,先將水抽到頂層再往下供,使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證市內停電時,電梯也能暫時運行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
大門和電梯口不能正對。進戶大門是進出屋內的理氣總開口,不可于電梯,樓梯,安全門正對,正對的話導致大門氣口被破壞,主要是影響家人健康和財運。遇到這種問題可以這樣化解,首先考慮在大門口掛個葫蘆不過風水功用比較弱,專門化解這種大門對電梯的情況,五帝錢是最適合的,如果自己要求不高,可以自己去配五個銅錢掛上,或者是要求比較高的話,就需要用懂風水的人配制的久遇五帝錢這類強勢化解電梯沖煞用的,而且比較護主的最佳,這類含有道家法器,而且是非對稱結構,對潛在的兇氣進行震懾抵擋,暗煞越強它就越能發揮出風水效果,專門針對比較厲害的風水家居問題,功用最佳。另外在門前入口的地毯或腳踏墊下,放上一串五帝錢,進出時則自然雙腳踏入來,富貴帶進來,如此便可帶進滿坑滿谷的錢財!這樣擺放還能夠抵擋外面的煞氣,保護家宅。