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首先，你得等房子交付之后，先去把房產證和土地證辦下來。
第二，找一家銀行(推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎么樣)的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的用途的(銀行要控制風險)，你需要提供你的房屋兩證、身份證、單身證明或者結婚證、你的收入證明(沒有工作也沒關系，隨便找個朋友的公司給你開個就行了，這個并不太重要)。
然后銀行會讓你簽房屋抵押合同，對你的房屋進行估值，一般來說，可以貸出你的房屋評估價格的6成樣子。
后面就是等下款了。
順便提醒一句，拿到房子后辦理房屋抵押貸款，你的手續費包括利率都比買房子時直接辦理商品房按揭要高，而且貸的錢相對要少。如果你和開發公司比較熟，可以商量一下，重簽你的購房合同，變成商品房按揭，等銀行下款后，讓開發公司把你之前一次性付的款還給你。這樣更劃算一點，當然，這個需要開發公司配合了，不是那么容易的。
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
抵押房屋貸款需要在房管局交易中心辦抵押登記，并到公證處做公證。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
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很多人都有需要錢的時候，大部分人會選擇向銀行或者正規的機構申請貸款。把房屋作為抵押物來貸款，是很多人的選擇。房屋抵押貸款需要滿足一定的條件。房屋抵押貸款需要提供的資料也比較多。一、房屋抵押貸款申請的條件如下：1．年滿18
來自房屋抵押貸款申請條件有哪些？房屋抵押貸款手續是什么？2017-06-01 -
申請房屋質押抵押貸款需要手續貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、
來自申請房屋質押抵押貸款需要什么手續？2016-02-17 -
個人房屋可以抵押貸款嗎？有房產證的房屋可以抵押貸款，沒有房產證的房屋只有使用權，不可以抵押貸款。個人抵押貸款需要的手續比較簡單，只要不是有其他抵押情況，就可以按著自己的資料辦理抵押貸款。個人房屋抵押貸款可以嗎？1．個人房
來自個人房屋抵押貸款可以嗎？ 個人抵押貸款需要什么手續？2017-06-01 -
房屋抵押貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿; 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
來自房屋抵押貸款手續怎么辦？2016-01-02 -
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而搜索無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分
來自請問房屋抵押貸款怎么辦手續2016-11-04
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