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你好！很高興為你解答，按你的以上說法,你辦的應該有商業貸款吧,
一般住房合同上應該都注明雙方權責的,正常情況下,如果你把所有的手續以及證明文件提供給開發商或者銀行了,你就不存在違約了,
如果個人的資信問題,他們不通知也是他們的責任,
各個銀行下貸款的時間不一樣,相對交通銀行以及私立銀行要快一點,大概一個月內,工行慢點,有些4個月接不到通知正常
1、看貸款無法辦理的原因，如果是業主方面的原因，無法辦理房屋貸款，建議全款購房并過戶；或者選擇購買別的房屋，但是首先要追回首付款。
2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個人條件無法滿足貸款，弄明白原因后，再換別的銀行進行貸款。
希望我的回答能幫到你。
不要太擔心，這是銀行的問題，不是你的問題。我就是從事房產銷售的，合同的確是有這樣的規定，在多少天內，客戶必須去銀行辦理按揭手續，如果逾期不辦理則要收取違約金，這里規定的是辦理按揭手續，如果你已經辦理了，現在是銀行不放款和你沒有關系的。而且合同規定這個主要目的是，頓出客戶去銀行辦理按揭，一般開發商都不會去計較。
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如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名。只能與開發商協商。或者有其它房產的話是可以操作的。
來自買房貸款下不來怎么辦2016-02-15 -
房產證下不來，你可以可以再給合同加個保險，去房產過戶交易中心公證下，那邊會交你怎么做，但，沒有房產證，始終不是王道，別人隨時隨地可以讓你吃虧。
來自誰了解房產證下不來怎么辦？2015-12-04 -
您好，房屋買賣合同對房產證辦理如果有約定的話，您可以要求對方承擔違約責任，并要求對方辦理房產證，如果沒有約定，您也可以要求對方在合理期限內辦理房產手續。 希望我的回答對您有幫助！
來自哪位清楚房產證下不來怎么辦2015-12-15 -
房屋貸款下不來解決方法：可以要求解除合同并收回出資。不能協商解決的話，可以到法院訴訟解決。 也可以把開發商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其到達他客觀原因，你把原因直接找他們領導說就行了
來自房屋貸款下不來怎么辦2016-06-29 -
你好，一般窗戶上部有拱形的圈梁，因此打水管洞的話您可能會打不動。建議您水管道繞道走，或者是沿著窗戶的水平方向繞行，然后再進行重力下垂布置設計，謝謝
來自哪位大神知道水管走頂下方有窗子下不來怎么辦2017-12-15
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