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蘇州公積金貸款測算方法是什么?

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提問者:云高懿| 南陽| 487次瀏覽
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已有3條回答

回答數:174775 | 被采納數:71

裝修'>蘇州公積金貸款上限最高50萬。蘇州住房公積金貸款額度同時按以下三種方式計算,最小的一種為蘇州住房公積金貸款上限額度:借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);辦理首套住房公積金個人住房貸款:新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過住房總房價的70%,套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)的不超過住房總價的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評估認定價的70%以內。辦理第二套住房公積金個人住房貸款,不超過住房總價的50%。


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楓葉逝95
回答數:42479 | 被采納數:20

1、按目前4.59%的貸款利率計算,貸款10年,月供款約1561元;貸款15年,月供款約1154元。
2、公式是:
月供額=貸款額*((1+利率)的期數次方-1)/((1+利率)的期數次方*利率)
公式比較復雜,這里的“期數次方”是要貸款的月數的次方,比如說貸款10年的就是120次方,
3、貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的,若當年進行了調整,那供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。 ?? ??
4、最后,建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認你的貸款年限及額度。
價格來源網絡,僅供參考


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回答數:10654 | 被采納數:4

  (一)按個人賬戶余額的倍數計算。可貸額度計算公式為:借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)個人賬戶余額之和×10(倍)。

  個人賬戶余額之和不足1萬元的,按1萬元計算。中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房的,其可貸額度可上浮最多不超過3萬元。

  (二)按還款能力計算。可貸額度計算公式為:借款申請人(含參與計算可貸額度的共同借款申請人)繳存住房公積金的月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款期限(年)。


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