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傅承基
回答數(shù)：4899 | 被采納數(shù)：2
一、精裝房怎么驗(yàn)房？(一)在簽訂購房合同時，一定要把關(guān)于精裝修交付的各個產(chǎn)品的品牌、型號、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約處理等情況詳細(xì)的約定在合同里。(二)精裝修房驗(yàn)收的時候購房者是看不到隱蔽在裝修后面的基本工程的。所以首先提醒購房者簽訂購房合同后，如果您選的房子是開發(fā)商承諾的精裝房，在交房之前，建議您開始做工程裝修前有時間過去工地看看，可以拍照作為證據(jù)，將來萬一出現(xiàn)這方面引起的問題可以防止開發(fā)商推脫責(zé)任。(三)收房時要注意檢查以下幾方面：1、地板?？纯吹匕迨欠衿鹇N，聽聽地板是否空心，有沒有明顯的縫隙和不平整；地板與踢腳板的結(jié)合是不是緊密；尤其是地板靠近墻角及門口的位置要多加留意。2、瓷磚。檢查瓷磚的鋪貼水平是不是整齊，有無翹起，磚縫之間有沒有過大或過小的問題。3、衛(wèi)生間。在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水，出水是否順暢。還可以與樓上業(yè)主商議用同樣方法查驗(yàn)天花板是否滲水。4、坐廁。洗面臺要打磨光潔不能出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時最好反復(fù)多次的進(jìn)行排水試驗(yàn)。5、廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花；櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落等。6、電話線路、電視天線信號是否清晰。7、檢查電器。注意檢查燃?xì)鉄崴骰蛘唠姛崴鳎照{(diào)等等.是否是質(zhì)量合格的。二、精裝房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)有哪些？精裝修房之所以受到廣大消費(fèi)者的青睞，一方面是精裝修房可以直接入住，另一方面就是業(yè)主可以省大量的時間和精力。精裝房由于自身的特殊性，在驗(yàn)房的時候就有比毛坯房更多需要注意的地方。精裝房驗(yàn)房有以下幾個地方需要注意的：(一)檢查電路有沒有問題。電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。(二)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測。隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1、業(yè)主要檢查開發(fā)商購買的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)；比如甲醛是不是超標(biāo)等等。2、業(yè)主要看開發(fā)商出具的是不是帶有“CMA”標(biāo)識的報(bào)告，只有這種報(bào)告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報(bào)告，否則是無效的。(三)檢查吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。(三)檢查水管是否合格。購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是不是合同中約定的進(jìn)口合格材料，或者符合我們國家規(guī)定的合格材料。通過上面的幾個問題分析，購房者在購買精裝修房的時候就可以從這幾個方面入手，不管怎么樣，驗(yàn)房的時候時候一定要檢查全面，以免給自己帶來其他不利的后果。如果不知道怎么在合同中約定精裝修的事宜，可以請律師幫助簽合同，把可能出現(xiàn)糾紛的地方事先約定在合同里，驗(yàn)房時注意上面講到的一些注意事項(xiàng)，相信可以幫助您更好地入住精裝修的房子。希望我的回答對您有所幫助！
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許平曉
回答數(shù)：3749 | 被采納數(shù)：4
國內(nèi)的精裝房市場，本來就是萬科搞起來的，后來一個安信地板事件搞的萬科好像名譽(yù)受損1.基本上是可以的，但是細(xì)節(jié)需要注意，由于精裝房都是成批裝修難免會有些地方做的不是很好，樣板房好是肯定的，如果購買精裝房需要注意，查看吊頂內(nèi)部線管，往往隱蔽工程會出現(xiàn)有線無管的情況，需要注意。2.看看裝修采用的什么建材用具，好不好值不值。精裝修房子里面什么都有，基本生活所需的設(shè)備已經(jīng)安裝好了，這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭，應(yīng)該仔細(xì)檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，如果說萬科的質(zhì)量不過關(guān)，那其他地產(chǎn)根本不用看了
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薛華楚
回答數(shù)：2090 | 被采納數(shù)：0
看你裝修什么風(fēng)格，房子有多大。一般來說100以下的，現(xiàn)代簡約的裝修風(fēng)格的不是很貴，在5W左右，具體的去裝修公司問下就好了。簡裝修500每平米，中裝修800每平米，精裝修1000-1200每平米，豪裝1800-3000,每平米以上價格僅供參考，購買時以實(shí)物為準(zhǔn)。
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畢弘濟(jì)
回答數(shù)：4221 | 被采納數(shù)：0
一、收房前的準(zhǔn)備工作業(yè)主在收房前最好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇，看看其它業(yè)主指出新房中存在的一些問題;如果你不喜歡上網(wǎng)，那一定要在收房前多到物業(yè)處走走，和同小區(qū)業(yè)主多多交流，聽聽他們指出的房子問題，這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。如果可以，業(yè)主們最好不要再第一天就去收房，可在別的業(yè)主收房后，先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設(shè)定的收房流程，想好應(yīng)對之策再前往，如果可能，業(yè)主可以參加集體收房，這樣利益可以得到更好的維護(hù)。二、收房的最佳時機(jī)最佳的收房時機(jī)就是在剛下過雨之后去驗(yàn)收，這是如果房屋有滲水的情況，業(yè)主就能看出來，如果存在這種現(xiàn)象，業(yè)主就可要求開放商立即進(jìn)行整改。三、收房時要準(zhǔn)備的工具1、1.5米盒尺;2.插上就會亮的的那種小夜燈;3.小錘;4.手電;5.大小口燈泡各一個;6.多個塑料袋+繩子若干;7.七號和五號電池各四節(jié);8.打火機(jī)+廢紙若干;9.紙筆;10.照相機(jī)四、各種房屋不同的收房標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在開發(fā)生供應(yīng)的房子主要有三種，“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”，這三種房子的收房標(biāo)準(zhǔn)各有不同，業(yè)主需檢查的事項(xiàng)也不同，具體如下：1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了最基本的裝修，配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面，頂面)未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。如果業(yè)主購買的是這樣的房子，那就要對房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進(jìn)行仔細(xì)的檢查。2、“精裝修”一般是指對房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對精的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時就要更加嚴(yán)格，對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要認(rèn)真查看。3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子，購買這種房子的業(yè)主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平，衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。五、收房時的注意事項(xiàng)收房時業(yè)主們需要特別關(guān)注的是房間的電路情況，要注意檢查開發(fā)商預(yù)留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有沒有模塊和引線，有的房屋開發(fā)商預(yù)留的電話插座里面只有一根鋼絲，業(yè)主需自己引線，這些業(yè)主們都要事先檢查清楚并記下來，好提前做好裝修準(zhǔn)備;如果是精裝房，業(yè)主們就需檢查看開發(fā)商預(yù)埋的電線質(zhì)量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墻里的電線是否穿管，每根電線是否能抽動等等，總之來講，電路情況是業(yè)主在收房時要特別仔細(xì)檢查的項(xiàng)目。所以，提醒各位二手房業(yè)主在驗(yàn)收房屋的時候更需要提高警惕，從細(xì)節(jié)出發(fā)。
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房子
買房子應(yīng)該注意什么
初次買房應(yīng)該注意什么
購房應(yīng)該注意哪些問題
世界十大家具品牌
大地家具
冰箱壓縮機(jī)是什么
什么是冰箱
海爾冰箱壓縮機(jī)
冰箱尺寸有哪些
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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拿著合同,一樣一樣對,品牌,顏色,做工等,最好找一個懂的,畢竟房子是一件大事
來自精裝修的房子驗(yàn)房的時候需要注意什么？2016-09-12 -
收樓的重要性不亞于看房，尤其是帶精裝修的房子，因?yàn)檠b修不是自己經(jīng)手的。所以要更加的仔細(xì)小心，業(yè)主收樓時要注意空氣檢測，還要檢查隱蔽工程是否精心，建材型號是否符合規(guī)范。有些細(xì)節(jié)大家容易忽略，如墻漆地磚、水龍頭、門開關(guān)、排風(fēng)
來自帶精裝修的房收樓時要注意什么？哪些細(xì)節(jié)容易被忽略？2017-06-03 -
太多要注意的了，門窗、水電、墻面、地面什么的，可以找專業(yè)人士直接幫你搞定，還省點(diǎn)心。去年收房花了幾百塊找了天璣驗(yàn)房，屋內(nèi)的問題全都給驗(yàn)出來，還出一份驗(yàn)房報(bào)告
來自精裝修的房子驗(yàn)收時該注意那些方面2017-05-30 -
購買商品房時一定要簽訂商品房買賣合同，不然這樣的購買行為是沒有法律保護(hù)的。商品房買賣合同是保護(hù)購房者權(quán)益的重要法律憑證。商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買
來自購買商品房時應(yīng)該注意什么？2017-05-30 -
精裝房在驗(yàn)收的時候要注意防水問題。防水在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。
來自精裝修房子驗(yàn)收注意事項(xiàng)有些什么？2017-06-14
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