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你好
(一)首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
(二)你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、繼承人的身份證件；
若在辦理公證過(guò)程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書(shū)到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\\ 契稅完稅憑證(原件)。
(四)辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200 元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。
累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%
注意：如果申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用；而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元。建議辦理手續(xù)前向辦事人員詳細(xì)詢問(wèn)溝通。
老人過(guò)世了，房產(chǎn)證要想更名就必須先辦理繼承公證，然后拿著繼承公證書(shū)去房地局更名。 辦理繼承公證需要帶著如下材料：
1被繼承人(死亡人)的死亡證明。
2.被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)憑證(房證、存折等)
3 ??要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。攜帶本人戶口、
4二代身份證。(沒(méi)有二代身份證到派出所開(kāi)帶相片的戶籍證明)
5被繼承人父母生存狀況證明。(如果父母健在，本人來(lái)公 證處；如果父母中有已去世的，應(yīng)向派出所申請(qǐng)出具是否先于被繼承人死亡的證明)
6 ??被繼承人夫妻均死亡的，應(yīng)提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明。(由區(qū)民政局出具)。 7 ??被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承 人的戶口老底子
8證人一名(帶身份證原件，要求：無(wú)親屬關(guān)系) 公證費(fèi)：子女繼承公證費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估的2%。但是繼承是免稅的，不再需要繳納其他稅費(fèi)，只需在繳納幾十元工本費(fèi)用。 希望能幫到您 謝謝 僅供參考
您好，首先需要辦理繼承人親屬關(guān)系證明的公證，目的是確定哪些人是繼承人，然后持公證書(shū)和房產(chǎn)證件，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)情況繳納少許工本費(fèi)。因?yàn)槠渌^承人放棄繼承，那么大家需要書(shū)寫(xiě)一份放棄繼承的承諾書(shū)。大家簽字，公證后，你就可以辦理繼承手續(xù)，將房屋辦理到你自己的名下。
希望我的答案對(duì)您有所幫助，謝謝。
過(guò)戶
老人去世房子怎么過(guò)戶
老人過(guò)世房子如何過(guò)戶
老公去世房子怎么過(guò)戶
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房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼
來(lái)自老人房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)？2015-10-16 -
房屋屬于父母共有各50%,母親過(guò)世后她的50%產(chǎn)權(quán)由子女和父親共同繼承。例如家里有父母子女4口人,則母親的50%由父子女三人平均分配,最后房屋份額為父親50%(1/3),子(1/3),女(1/3)。如果辦手續(xù),需要執(zhí)父母
來(lái)自老人過(guò)世后房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)誰(shuí)知道？第二套房產(chǎn)權(quán)證誰(shuí)知道怎么辦理？2016-12-29 -
需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過(guò)戶。 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
來(lái)自我想問(wèn)下父母過(guò)世房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)2016-10-22 -
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買賣三種形式，其中父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女多采用贈(zèng)與和買賣的方式，房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過(guò)世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用五年內(nèi)房產(chǎn)采用贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢，五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過(guò)戶比較省
來(lái)自父親過(guò)世房產(chǎn)過(guò)戶流程誰(shuí)知道？需要繳納什么費(fèi)用？2016-12-23 -
贈(zèng)與：首次過(guò)戶時(shí)只繳3%契稅。贈(zèng)與費(fèi)用少，但是通過(guò)贈(zèng)與方式，受贈(zèng)人日后出售房屋，需以成交價(jià)*20%繳納個(gè)人所得稅。買賣：5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅。買賣過(guò)戶則需要繳納評(píng)估價(jià)總額1%的個(gè)人所得稅。房產(chǎn)證未過(guò)5年，還要繳納增值部
來(lái)自父母過(guò)世房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方法是啥？可以有幾種方式？2016-12-29
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