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相對于低收入家庭來說，動輒上千元一平米的經濟適用房也并不便宜。如需貸款購買經濟適用房，還得提前做足功課。
5年內經濟適用房不能貸款購買，由于5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。
5年以上經濟適用房取得完全產權后，可貸款購買 銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。 貸款額度不宜太少 由于經濟適用房單價低、總價也低，為了節省利息支出總額，很多購房家庭 將絕大部分存款用于支付首付，而申請很少額度的貸款，這樣一來，經濟本來就不寬裕的家庭負擔重重。
因此，建議購房者在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付，可適當多申請一些貸款。 貸款年限不宜過短 同樣的貸款額度，貸款年限越短，月還款壓力就越大，單純為了節省利息，而承擔高月供，是中低收入家庭的大忌。通常，將月還款額控制在家庭收入的30%以內是比較合適的，這樣不會才不會影響正常生活。
如果月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕還款壓力。將來如果有富余的存款再提前還款，同樣可以節省利息。 盡量選擇等額本息的還款方式 目前，絕大多數借款人所使用的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當期未歸還的本金所產生的利息，整體看，采用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的。但是前期還款壓力比較大;而等額本息還款方式是指還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
所以對于絕大多數的中低收入家庭來說，選擇等額本息的還款方式比較合適，雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點，但是卻可以大大緩解貸款壓力，有利于做出家庭長期理財規劃。 充分利用公積金 公積金的最大優勢就是省錢省息。隨著住房公積金管理部門的角色轉變，辦 理公積金相關政策也越來越趨向便民、利民。2013年，住房公積金管理中心上調了貸款額度、降低了擔保服務費、縮短了辦理周期，大大方便了普通工薪階層貸款購房。而且在二手房市場，越來越多的賣方也愿意接受申請公積金貸款的買方。
因此，建議交納住房公積金的職工充分利用公積金貸款。 資金監管 交易才有保證 二手房交易流程復雜，辦理周期長，容易增加交易風險。近年來不規范中介 機構的違規操作，給交易雙方帶來巨大損失。
提醒：有必要為交易加上安全鎖，讓不參與經紀業務的獨立第三方中介機構進行資金監管，才能讓交易更透明。
購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門準予購房的核準通知，購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。一般首付30%左右。
西安經濟適用房申請流程主要有以下幾個步驟： 1、 ??申請人要到西安市西大街234號的西安房產交易大廈或經濟適用房銷售部領取經濟適用房資格申請審核表 2、 ??申請人及其他家庭成員所在單位行政或紀檢部門分別審核簽字并蓋章， 3、 ??《審核表》填寫完畢并蓋章之后，由申請人相關證明材料，到市經濟適用住房和廉租住房管理中心辦理審核手續。 4、 ??經審核，管理中心將把符合條件的申請人及家庭成員的相關情況通過房地產信息網向社會公示，公示期10天。 5、公示期滿后，管理部門將在申請表上加蓋“城鎮居民經濟適用住房購買資格審核專用章”(自批準之日起有效期一年)，申請人可在本市各經濟適用住房小區自行選購。
申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。
初審：街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。
復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉建設委。
備案：市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。
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可以，經濟適用房如何貸款： 1、購房者在與開發商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款， 2、經銀行初審合格后，再到銀行指定的事務所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，購房者還須同時與開發商簽訂正式購房
來自經濟適用房可以申請貸款嗎2016-05-05 -
經濟適用房肯定是可以借貸的。我現在住的這套經濟適用房就是向銀行借貸按揭購買的。而且，如果是用公積金進行房產借貸的話，還會有一個折扣優惠的活動。我感覺還是蠻劃算的。尤其是對于年輕人或者是沒有收入存款的人來說是很劃算的
來自專家介紹下經濟適用房可以借貸嗎2017-04-11 -
你好，現在國家的政策是可以貸款的，首套還能用公積金貸款，規則和商品房一樣。還有就是，沒有房產證，可以通過開發商貸款，希望我的回答對你有所幫助。
來自專家介紹下經濟適用房沒有房產證可以貸款嗎2017-04-01 -
可以。可以向銀行辦理公積金貸款和商業貸款，其中商業貸款是由開發商決定的，其中具體的事宜要在你簽訂購房合同和開發商溝通的。
來自專家介紹下經濟適用房可以向銀行貸款嗎2017-03-31 -
經濟適用房是指在當地政府指導下組織建設的解決中低收入家庭居住問題的微利房。它是具有社會保障性質的商品住宅，它的價格相對于同期市場價格來說是比較適中的，適合中低等收入的家庭。但是對于大多數購買經適房的人，他們一般只能支付首
來自請問能用經濟適用房在銀行抵押貸款嗎？請大家介紹一下，謝謝！2016-12-29
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