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一、 買房子時注意的事項：
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，并在其資質規定的業務范圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，并且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內容比較全，并且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
辦房地產權證時應該注意： 產權產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》后，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人.
二、購房流程
購買商品房流程第一步：簽訂認購書
商品房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節，買賣雙方簽訂認購書的主要內容包括：
(1)開發商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。
(2)認購物業的樓層；戶型；房號；面積。
(3)房價。包括單價；總價。
(4)付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
(5)認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。
一、準備買房
1、明確需求：區域位置、單價、面積、戶型；
2、做好預算：根據手頭積蓄，以及貸款額度，確定房子總價。
二、看房選房
1、搜索、比較
上的房地產網站(如房天下)搜索樓盤，比較位置、價格、容積率、綠化率、交通便利性、物業服務、交房時間、周邊配套等，初步篩選，同時查詢開發商資質。
2、實地看房
首先：查看“五證兩書”
“五證”：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》
“兩書”：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
其次：實地考察
主要包括：看沙盤、看戶型圖、樣板間或現房。
后：看周邊配套
除了看超市、菜市場、購物、公交站、公園、銀行、、醫院等場所；更要看有無化工廠等污染源。
三、認購簽約
1、簽約認購書
填寫個人信息——簽訂認購書——支付定金——保存收據
認購書的內容一般包括：房屋基本情況；房屋價格計算方式；簽署契約的時限規定；付款方式等。
2、簽訂正式購房合同
雙方就《商品房購房合同》條款進行協商——簽字確認，蓋章——支付首付款/全款——保存。
簽約時要帶好以下資料：定金收據；本人身份證原件，已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件；戶口本原件或戶籍證明原件；收入證明原件；私章。
(1)著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
(2)挑選房源.這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
(3)實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
(4)談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
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1、交易手續費:由售房人交納①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記費:由購房人交納①住宅:80元/件;②非住宅:550元/件; 3、物業管理公共資金:由購房人交納①住宅:磚混結構15.6元/平方米
來自誰知道武漢新房辦理房產證費用都有哪些？2015-08-25 -
可能很多人都不知道復式賣點有哪些的，如果你是剛剛入行的話，我可以教一下你。我們在介紹復式房的時候，一定要把這個復式的結構介紹給買家，因為復式房的結構還是挺不錯的，有上下兩層，最關鍵的就是上面的一層是完全贈送的。
來自武漢復式樓新房樓盤*價格誰知道？2019-07-17 -
海花島36平復式公寓購買下來的價格大概是需要60~70萬左右，因為一平米的價格算下來的話，差不多得小2萬塊錢左右，按照這個價格來進行計算的話，中午得需要72萬才能夠買下來，但是具體的購買價格還是要以當地的實際出售價格為主
來自武漢復式樓新房樓盤*價格誰知道？2019-07-17 -
你好，武漢東西湖的沿海國際中心的最新的房價是10500元/㎡，價格還是比較貴的，房子的戶型主要是3室2廳2衛，該樓盤的周圍的交通是十分便利的，有621路、589路、H82路環線、713路，出行是很方便的，沿海國際中心的地
來自誰知道武漢東西湖最新房價2016-12-10 -
據了解，武漢復式樓新房樓盤在開盤的時候，它的房屋購買價格是17,800元到19,000元之間，在開盤的時候，大多數人都會拿著自己之前所預定好的房屋票據來進行購買房屋，如果沒有預定的話，那么是需要直接在現場上進行繳納房屋定
來自武漢復式樓新房樓盤*價格誰知道？2019-07-17
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