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第一招：不要表露對物業(yè)有好感，讓對手不知道你的意圖，無法爭取主動。到售樓現(xiàn)場后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對方的介紹并馬上進行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品；等到洽談時要多提問(可以事先準(zhǔn)備提問內(nèi)容)，售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時，要緊追不舍，不要輕易放過。 第二招：告知對方已看中其他物業(yè)并付定金，看對手是否愿意開出更有吸引力的價格，是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。 第三招：告知準(zhǔn)備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價，這樣也可以試探出底價。然后再找些理由說暫時不能付款，爭取付款方式可以松動一些。
一)替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不能亂砍價，砍出的價格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。 (二)讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。 (三)讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。 (四)讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。 (五)不要讓步太快，晚點讓步要比較好些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。 (六)同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%，你可讓他40%，如果對方說你應(yīng)該讓我60%時，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。 (七)不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。 (八)有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。 (九)記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。 (十)如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到裝修'>三明治;如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。 (十一)不要掉以輕心，記住每個讓步都包含著你的利潤。 以上希望對你有幫助。
你好！砍價第一要點就是磨。今年的樓市不好。許多開發(fā)商實際成交價格跟標(biāo)價要少，
1.詳細(xì)了解已經(jīng)買了房的客戶的成交價格做到心中有數(shù)。可以通過網(wǎng)絡(luò)或是周邊朋友打聽。
2.談判：不要去說小區(qū)的缺點，砍價的前提是你已經(jīng)看好了房子了，要不也沒什么意思。多提有很多朋友要買房價格合適的話可以一起買云云。還有就是表示優(yōu)惠到多少就可以成交的意思。慢慢的一點一點的磨。得到合適的優(yōu)惠后再次要求小幅優(yōu)惠。表示再優(yōu)惠一點點就可以辦手續(xù)。
方法有很多最重要的是多做只準(zhǔn)備。還有一點是可以去工地看看打聽打聽有時候包工頭手里會有折賬房尤其是今年開發(fā)商資金緊張很多工程款都是拿房子抵。價格會優(yōu)惠很多。
希望我的回答你能滿意。
1、會看項目 對于開發(fā)商精心選取的這個園、那個苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號房、2號房，千萬別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。
2、會看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會畫個位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個個毗鄰江湖、山川。其實，可能差幾十里路，您只有對照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會知道這樓盤的真實位置。
3、看清價格 購房人應(yīng)弄明白是均價還是起價。如果是起價，是樓盤房屋的最低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型以及施工進度而增加。當(dāng)然沒有人買時，樓價也會下調(diào)。
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自己的流水收入必須要是月供的2.2倍，如果說貸款6萬的話，通過控制貸款年限在1500元以下，那樣就可以貸款了，然后在批貸款的前半年或者一年可以向朋友借錢把流水做高一些，這樣子的話才可以順利的申請到貸款
來自各位誰懂買房怎樣付款2017-02-04 -
樓梯房：3-6層電梯房：6-18層（建議不要超過18，因為火災(zāi)時梯子升不到那么高，廣州的最高升到18層）注意：看朝向及周圍的風(fēng)景風(fēng)水：請專門的風(fēng)水大師看看
來自各位誰懂買房怎樣看樓層風(fēng)水2017-05-17 -
個人買房需要繳納契稅和印花稅。其中普通住宅為2%，非普通住宅4%，贈予也為4%。契稅由財政部門的契稅所負(fù)責(zé)征收。印花稅則是按照商品房銷售額的萬分之五對買賣雙方同時征收印花稅。此外，對個人取得的房屋產(chǎn)權(quán)證，每件貼花5元。
來自各位誰懂買房怎樣納稅2017-03-31 -
您好，利率是3.25%。利息計算方法： 等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款2
來自各位誰懂買房利率多少2017-04-21 -
如果是買，我覺得很不值。因為現(xiàn)在買房子都是按面積計價的，閣樓房的面積很大，但是使用面積確不大。自己修建的話到是很好，畢竟視野很開闊，看起來也很休閑。
來自各位誰懂買房閣樓好嗎2017-04-07
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