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1、簽訂合同交付定金;
2、去銀行申請購房貸款;
3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);
4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;
5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;
6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發放的貸款額度一般是評估價格的70%);
7、銀行發放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續;
8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請提交后幾個工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;
9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業主;
10、新產權人(貸款申請人)房產證下發后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。
一、個人與個人之間房屋買賣
1、房產管理部門核發的《房屋所有權證》。
2、雙方當事人簽定的買賣合同或協議。
3、以房抵債的還應提交抵債協議書。
4、法院判決、裁定的還應提供法院的判決、裁定書及法院向房產管理部門出具的協助執行通知書。
5、贈與、繼承等應提供公證機關出具的法律文書。
6、當事人雙方身份證(復印件)。
二、個人與單位、單位與單位之間房屋買賣
1、房產管理部門核發的《房屋所有權證》。
2、雙方當事人簽定的買賣合同或協議。
3、產權單位主管部門批準的房屋買賣批準文件、法人代表證明。
4、辦理房屋劃拔、轉讓、合并、改制產權登記還應提供主管部門批準文件及法人代表證件。
5、以房抵債的還應提交抵債協議書。
6、法院判決、裁定的房屋還應提供人民法院判決或裁定書，人民法院向房產管理部門出具的協助執行通知書。
7、個人的身份證和單位的營業執照及法人代表證明。
8、委托他人辦理的應提供授權委托書。
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權屬轉移登記就是指平時說的辦理過戶手續，是約定期限辦理過戶手續。
來自關于權屬轉移登記的疑問？ 90日內申請辦理房屋權屬登記手續2017-06-03 -
辦理抵押權登記一般需提供以下資料： 1、抵押權登記申請書； 2、申請人身份證明： ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等； ⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人身份證、法人授權委托
來自商品房抵押登記手續需要哪些材料？2017-05-28 -
借款人提交:產權人夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿,借款抵押合同(三份)、房產價值評估報告(或確認書)你公司提交:公司營業執照副本、法人身份證、委托書、受托人身份證、公司公章。具體要求符合當地房產交易所的相關規定。土地證
來自商品房抵押登記手續需要哪些材料？2017-05-14 -
房產贈與，指贈與人自愿把自己所有的房產無償贈與受贈人，受贈人愿意接受的民事法律行為。房產贈與可不是一句話兩句話的事，房產贈與的雙方當事人應訂立書面合同，而且房產贈與還有條件要求，符合要求才能攜帶相應資料去登記處登記辦理。
來自房產贈與有哪些條件要求？房產贈與登記手續辦理需要哪些材料？2017-06-03 -
帶上房產證原件，房產證上的權屬人有幾個，都叫上，都帶上身份證去國土部門辦理，還要帶上銀行給你的資料。 補充：一般來說產權人都要到場，如果不到場可以去公證處做個公證委托別人去。如果是未成年人可以由監護人代理。
來自二手房抵押登記手續需要哪些材料？2017-06-01
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