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七月上
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⑴根據居住區規劃設計任務書的要求，確定規劃用地位置及范圍；
⑵確定人口和用地規模；
⑶按照確定的居住水平標準，選擇住宅類型、層數、組合體戶比及長度；
⑷確定公共建筑項目、規模、數量、用地面積和位置；
⑸確定各級道路系統、走向和寬度；
⑹對綠地、室外活動場地等進行統一布置；
⑺擬定各項經濟指標；
⑻擬定詳細的工程規劃方案。居住區規劃應符合使用要求、衛生要求、安全要求、經濟要求、施工要求和美觀要求等。
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櫻落lian
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住宅小區方案設計說明
規劃建筑部分
一、項目概況
規劃****住宅小區位于***市市區東北角，東臨***路，南距***路約490M，西南角與現狀***村相鄰，西面有規劃城市次干道通過，規劃東西向主干道成功路穿過本區域，將小區分為南北兩個地塊。基地原為***村址，現已拆除完畢，地塊整體南高北低漸有落差，地勢較為平坦，對外交通便利，東面隔***路與***社區相鄰，配套設施完善，隨著城市中心東移，區位優勢將逐步顯現。
規劃***小區總用地面積***畝。本項目為居住用地，小區建筑由低多層和高層住宅結合設置，使整體錯落有致。
二、規劃設計依據
1、中華人民共和國城市規劃法；
2、GB50180-93城市居住區規劃設計規范；
3、***市總體規劃；
4、國家、***省、***市有關的法律、規范和條例；
5、甲方提供的電子版基地地形和選址圖；
6、***市規劃局對本案的規劃設計條件。
三、規劃
1、規劃原則
1)、生態性原則：尊重場地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，協調人與自然的和諧關系，力求塑造一個綠意盎然、環境優雅的居住空間。
2)、突出主題原則：從城市的角度思考，使居住區有機的融入城市，以新古典風格建筑與自然山水景觀為主，以水為整個小區的靈魂，使小區規劃為城市增光添彩，成為鄒城市城市中心一道靚麗的風景。
3)、安全性原則：適度的人車分流，既消除人車混行的不安全因素，又避免由此造成的時段性消極空間，確保車行與步行系統的利用率。加強物業管理，確保居住的安全性。
4)、經濟性原則：考慮開發建設的可行性，道路、建設等都應充分考慮地形因素，盡量
減小土方建設量，設計中全面考慮建設和經營管理過程中的經濟效益問題 。
5)、可持續發展原則：嚴格控制土地開發強度，保護生態環境，創造良好的空間環境。
2、設計理念
規劃設計圍繞自然化、生態化和現代化的主題展開，以大氣靈動的景觀主軸和水景廣場彰顯***小區“王者之尊”的氣度。在設計手法上，更多的融入江南景園的布置手法，突出園林系統要素，運用自由流動和規整平緩的構圖原則，結合圖案、幾何造型營造景園特色的三度空間，體現了景觀設計重在細節的理念。空間手法上，運用了動與靜、開放與私密、簡約現代與自然生態的對比，創造出有節奏、有韻律的空間，營造出充滿藝術美感的復合型現代人居環境。景觀設計注重“以人為本”的設計原則，以超常規的住宅小區空間設計為規劃指導思想。平面布局自由靈活，分區明確合理，兼容流動布局因素，以人的行為規律為準則，突出了人性化和個性化特征。
3、規劃目標
與居住區區位特點相融合，營造具有親水風情、開朗明快、溫情閑適、典雅尊貴的“高檔景觀生態住宅小區”。營造觀景休閑的生活方式。將地域現有的水元素引入社區，使社區景觀與周邊的原聲自然印象產生呼應，使內外環境一脈相承、接連一體。。運用景觀的手段通過對環境中活動場所的設計，為居住者提供宜人輕松、聚合交流的生活活動平臺。運用江南水鄉細膩別致的景觀設計手法，結合新古典建筑的尊貴典雅，在社區當中引導新的生活理念、強調優雅閑適的品質生活。力求將人、建筑、自然完美契合，營造充滿質感的繽紛水岸生活。
4、規劃設計
1)、出入口
沿***路南北側設置兩區域主要出入口，南區沿西側規劃路設次入口一處。
2)、道路系統
道路系統既考慮功能性的要求，盡量人車分流，亦注重對環境質量的影響，不破壞
小區中心景觀。
車行系統：規劃的主要車行路為方形環路，車輛經過主干環路可快速到達各組團，通過組團路和宅前路深入到各家各戶，滿足人們的日常生活需要和緊急情況下的需要。
步行系統：小區的步行主軸由引水路線自然而成，也即小區的景觀主軸線，結合主干路兩側深入到各組團中心綠地和各個宅間綠地的小路，和穿插其中的景觀小品構成車行系統外的步行交通系統。
小區主要車行道路寬度為7米，其他道路寬度為5米。
3)、停車
小區停車分為機動車和非機動車停車。機動車停車分為地上和地下兩部分，北區按居住戶數77%數量設于地下車庫內，南區按總居住戶數53%設于地下車庫，地上設部分公共停車位和商業停車位。
5、建筑分布
小區主要為居住建筑，北區住宅均為高層，分為十一層和十七層兩種。南區住宅分為低層、多層和高層三部分。低層為三層，布置于地塊最南面，西部沿規劃路布置多層。南區中部和東部沿牙山路以及北部沿成功路布置高層，高層均為十七層。住宅共36棟，北區中心設置三層幼兒園一處，南區中部設置三層社區服務樓一處。北區沿西面規劃路設置二層公共服務用房。
6、建筑退界
東沿***路建筑退界53.5m，
沿***路北側退道路中心線35.5m，南區退道路中心線33.5米
西側退規劃道路分別為4.5m(多層住宅)，6m(沿街公建)，10m(高層住宅)
北側退用地邊界分別為：27.5m(36號樓)，24米(33號樓)，27米(30號樓)。
南側退用地邊界分別為12.5m(低多層)，18米(高層)。
四、建筑單體1、功能
1)、1、12#樓為17層框剪住宅樓，兩個單元，每單元四戶，每單元設一部疏散樓梯和兩部電梯(其中一部兼消防電梯)。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。
2)、3—6、14、15#樓為17層框剪住宅樓，二個單元，每單元二戶，每單元設一部疏散樓梯和兩部電梯(其中一部兼消防電梯)。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。
3)、2、7、13#樓為17層框剪住宅樓，一個單元，每單元四戶，設一部疏散樓梯和兩部電梯(其中一部兼消防電梯)。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。
4)、8、19#樓為17層框剪住宅樓，一個單元，每單元四戶，每單元設一部疏散樓梯和兩部電梯(其中一部兼消防電梯)。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。
5)、9、10、11、16#樓為3層磚混結構住宅樓，每棟共四戶，每戶設一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。底部設半地下車庫和活動室。
6)、17、18、25#樓為3層磚混結構住宅樓，每棟共六戶，每戶設一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。底部設半地下車庫和活動室。
7)、20—24#樓為6層磚混結構住宅樓，三個單元，每單元兩戶，每單元設一部樓梯，6層住宅加底層2.18m的車庫，住宅層高為2.7m，屋面為雙坡屋面。
2、消防
1)、三層、六層磚混住宅和沿街公建均為二級耐火等級，按GB50016-2006有關規范執行。
2)、十一層和十七層框剪住宅為二類建筑，耐火等級為二級，地下室耐火等級為一級。
3)、地下車庫設自動噴淋系統，北區設五個防火分區，南區分六個防火分區。
4)、高層建筑沿一個長邊設消防車道，消防車道寬度為5米。
3、建筑布局
1)、三層、六層住宅裝修'>日照間距按建筑總高度1.5倍布置。
2)、十一層和十七層住宅按照大寒日累積日照不低于三小時的標準進行日照分析。
五、節能設計
***市按照我國熱工設計分區屬“寒冷地區”，指累年最冷月平均溫度為0 – 10℃地區。這一地區建筑應滿足冬季保溫要求，部分地區兼顧夏季防熱。
節能設計遵循建筑節能法規、節能設計標準和有關節能要求，嚴格按照節能設計標準和節能設計要求進行節能設計。
節能設計必須充分考慮到建筑、結構、材料、設備以及環境等因素，進行系統優化與技術整合。優選選用經國家和省推廣認定的建筑節能技術、產品、材料和設備。
建筑在布局、朝向、間距、層高等進行合理規劃和設計，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多層，高度由南到北逐漸增加。
屋面、外墻采用擠塑聚苯板保溫板。
外門窗采用中空玻璃，窗框為塑鋼窗框。
建議采用中水回用系統、雨水收集系統、戶式地暖系統等節能環保措施。
六、景觀系統
“仁者樂山，智者樂水”。項目基址現狀水景優勢，引水入園，打造生態活水系，將“山靈水動”的優雅氣質體現的淋漓盡致。水勢如龍戲珠，如龍者繞水而居，柔美之韻，與細節處體悟曲徑通幽的美妙，如珠者，盡顯高貴典雅的大氣。各景觀節點在水景主軸的串聯下依次展開，形成環環相扣、張弛有度、具有濃厚生活情趣又各富特色的景觀系統。整體景觀像音樂一樣流暢動聽，大出恢弘有度，小處精致宜人，實現開闊和私密的自然過渡。
本案景觀系統如龍戲珠的 “珠”即為中心水景廣場。廣場范圍以南門主入口
為起點，入口處以規則的樹陣和整形灌木引入，中心廣場前端得一組水中雕塑作為入口對景，
中軸水岸小路蜿蜒至南面噴泉廣場，噴泉廣場分為噴泉、靜水和鋪地兩部分，動靜水結合，并
以廣場后的常綠高大喬木作為背景，配以休憩坐凳，造型燈柱圍合成為一個時尚典雅的廣場。
七、經濟技術指標
北區經濟技術指標
建筑設計
1 總 則
1.1 項目概況
1.2設計依據：
1.3設計思想及指導原則：
1.3.1設計原則
1.4設計構思及理念：
2 總平面設計
2.1 總平面布置
2.2.1 規劃目標
2.2.2 規劃思想
2.2.3 總體布局符合規劃、消防、人防、環保、防災、減災等要求。實現可持續性發展。
功能分區設計
2.4 豎向設計
2.5 交通組織
2.6 配套設施
3 建筑設計
3.1 設計原則
3.2 建筑風格特點
3.3 無障礙設計
3.4 節能設計
3.5 環境景觀與綠化設計
3.6 環境保護
第五章 結構設計
5.1 設計依據
5.2 設計參數
5．3 結構設計
第六章 給排水設計
6.1 依據:
6.2 給水:
6.3 排水:
6.4管材及衛生設備
6.5給排水節能設計
第七章 電氣設計
7.1 依據
7.2 強電
7.3 弱電
7.4 防雷與接地
第八章 暖通設計
8.1.依據:
8.2.設計范圍:
8.3.空調設計:
8.4．通風設計：
8.5．動力(天然氣供應)設計
第九章 消防設計
9.1 概述
9.2 總圖消防
9.4 結構防火
9.5 消防給水
9.6 電氣消防
9.7 防排煙設計
第十章 環境保護
第十一章 建筑節能
11.1 設計依據
11.2 建筑節能
11.3 給排水
11.4 電氣
11.5 暖通
第十二章 防災減災
12.1 總圖
12.2 建筑防火災詳消防設計專篇
12.3 地質炎害防
12.4 地震防治
第十三章 人防
第十四章 投資估算
14.1工程概述
14.2 編制依據
14.3 編制辦法
14.4 其它費用
14.5有關問題說明
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淺筱筱文
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人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區，居住小區構成了我們的環境，環境是構成自然的主體，然而人又是自然的產物。因此，在小區規劃設計中主要考慮“人與自然”之間的和諧關系，堅持以人為本的設計理念。設計中以生態環境優先為原則，充分體現對人的關懷，堅持以人為本，大處著眼，整體設計。
居住環境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關系世人皆知。在小區規劃設計說明中應注意與周邊環境的協調。在內部環境中強調生活、文化、景觀間的連接，以達到美化環境、方便生活之目的。因此，處理好“自然—住宅—人”的關系，就是小區規劃著重需要解決的問題。
在本規劃設計中采用周邊式布局方式，住宅構成主要圍繞著中心廣場區和中心水景區四周布置，以及南向沿街布置對外商業組團。小區四周分散設置了出入口，其中，主入口有最佳的朝向和風景，小區內組團之間由循環雙車道相貫通，組團內側有單車道和盡端道路相連。小區主景觀為中心廣場區，優越的位置構成了小區內的主體環境，依水達到了良好的景觀效果。
在規劃的同時，輔以景觀設計，最大限度的體現居住區本身的底蘊，設計中盡量保留居住區原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂居其中。“點”狀綠化——院落綠化、節點綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閑、游戲空間。“線”狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網絡，起了劃分空間的作用，延續空間的作用。
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不知道
回答數：33900 | 被采納數：42
居住小區景觀設計應該屬于修建性詳細規劃報批的一部分，修規是在控制性詳細規劃下開展的，該地塊在確定建設居住小區的時候應該有相應的經濟技術指標限制，如綠地率、容積率、建筑密度等等，在這些文件齊全的情況下如果沒有對健身場地的特殊要求，并且小區的確沒有足夠的空間設計，理論上是可以不做設計的，這也跟小區的面積大小有直接關系，如果就兩棟樓的居住區，想做健身場地也要有地方啊!
規劃角度上來說有個規范《城市居住區規劃設計規范》沒翻，自己查查看吧，好像有個人口要求，幾千到幾千需要安排活動場地。這些都是控規層面來進行限制的。
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1 范圍 本標準規定了居住區綠地規劃原則、居住區綠地設計一般要求、開放式綠地設計、封閉式綠地設計、和居住區道路和停車場綠化設計。 本標準適用于北京市新建和改建居住區綠地的規劃設計和工程驗收。 2 規范性引用文件
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在居住區用地上植樹、栽花、種草，或進行山水、地形的設計和建設的活動，以創造安靜、清潔和優美的生活環境。包括在居住區用地范圍內公共花園的建造，庭院綠化,住宅建筑綠化，公共建筑綠化，街道綠化,防護隔離綠化等。居住區綠地是居民
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城市居住區規劃設計規范》 GB 50180-93局部修訂條文及其條文說明 工程建設標準局部修訂公告第31號關于國家標準《城市居住區規劃設計規范》局部修訂的公告根據建設部《關于印發的通知》(建標[1998]94號)的要求，
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設計理念 人的生活離不開建筑，建筑組成居住小區，居住小區構成了我們的環境，環境是構成自然的主體,然 而人又是自然的產物。因此，在本規劃設計中主要考慮“人與自然”之間的和諧關系，堅持以人為本的設計理念。設計中以生態環境優先
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