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對于買方而言，需要繳納契稅(視情況而定)、印花稅和登記費等。
1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%；
2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%；
3、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；
4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。
對于賣方而言，會涉及到的稅費有營業稅及附加、個人所得稅和交易手續費等。
1、普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業稅及附加和個人所得稅；
2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%；
3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%；
4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%；
5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業稅及附加為房屋差價的5.56%；
6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業稅及附加為房屋總價的5.56%。
二手商品房稅費：
二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納;【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。
印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納;
編輯本段二手房營業稅 國家營業稅[1]暫行條例規定，單位和個人銷售不動產，按成交價格征收5.5%的營業稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出臺優惠政策規定，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業稅。個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價后的差額計征。最近，為促進房地產市場健康發展，遏制投機炒作行為，國家對個人轉讓房地產營業稅政策做出調整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業稅。個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業稅。對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅
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1、契稅：成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房（注意區分普通住房和非普通住房）減半征收，現行規定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。 2、印花稅：成加價或指導價的千分之一。現行規定暫時減免不予征收
來自誰能告知下2016北京住房營業稅稅率是多少?2016-08-20 -
二手房房產營業稅稅率：營業稅：稅率5.55%賣方繳納)根據2016年房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。希望可以幫到你。
來自誰清楚南京二手房營業稅稅率是多少？感覺比較重要2016-12-23 -
賣房承擔營業稅:22400元,個稅:4000,合計;26400元買房承擔契稅,首套交4000,不是首套交12000元!
來自我賣房要交哪些稅怎么計算？賣房承擔多少營業稅2016-12-29 -
您好，賣房營業稅計算方式： 1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的5.65%； 2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.65%； 3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納
來自賣房營業稅怎么算？2016-09-10 -
144平米為界限 超過是評估價全額的5.6% 沒超是差額的5.6%（差額就是原來房東契證與現在房子評估價的差額。） 你上報的價格如果比評估價高 那個那個高就按哪個來。 二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用，分為稅
來自賣房營業稅怎么算？2015-07-20
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