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你好,1、失去房屋所有權(quán) 借用他人名義買房可能會讓你失去自己的房屋所有權(quán),如果借名人無法證實其借別人名義買房的事實,也就是說不能夠證明用別人名義買房的協(xié)議、購房款由其提供或者無法提供證據(jù)證明用別人名義買房事實存在的,法院一般會將其出資購房的行為認定是一般借貸行為,借名人只能要求被借用人返還購房款,而不能獲得房屋的所有權(quán)。 2、國家因其購買違法而收回住房 國家的政策性住房是國家為了解決城市低收入家庭住房困難而實施的民生工程,但是由于其優(yōu)惠的價格也增加了借名買房的氣焰,因此國家也出臺了相關的政策法規(guī)來保障政策性住房的建設。如果有人貪圖政策性住房的優(yōu)惠政策而借用他人名義買房,也就違反了國家關于政策性住房的規(guī)定,這種購買行為也可能會被認定為無效購買,國家也就會收回政策性住房的房屋所有權(quán)。 3、真正出資人很可能財樓兩空 如果借他人名義買房,一旦名義產(chǎn)權(quán)人偷偷的出售該房產(chǎn),第三方在不知情的情況下已經(jīng)購買了此房產(chǎn),那么真正的出資購房人以后將無法追回此房產(chǎn),并且如果名義產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)將賣房款揮霍或卷走,真正的出資購房人很可能會財樓兩空。 希望我的回答能幫助到您。
第一：購置不動產(chǎn)的資金很難處理。對于個人者來說，從中國搞幾十萬的美元離境，絕非是一件輕而易舉之事，相關部門會對資金來源和使用狀況進行調(diào)查。雖然某些人可以運用地下渠道把資金轉(zhuǎn)移出去，但是風險還是很大的。
近期，美國海關對外國人進入美國攜帶現(xiàn)金查的非常嚴格。入境美國，根據(jù)海關邊境保護局的規(guī)定，如果中國人美國房產(chǎn)時攜帶現(xiàn)金超過1萬美元并沒如實申報，海關將會依法沒收。如果申報的現(xiàn)金數(shù)額和被抽查發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金金額不符，將可能發(fā)生中國人美國房產(chǎn)的資金全數(shù)沒收及處罰的民事處罰，嚴重者還可能面臨現(xiàn)金走私的刑事罪名。出入境未依法申報1萬以上美元被發(fā)現(xiàn)，海關人員若認為對方并非蓄意隱瞞，會給申報的機會。
若對方一開始就撒謊，海關人員會將錢全數(shù)沒收。隨后海關會寄信給當事人要求其認罪，或提出證據(jù)證明被沒收的錢是合法的錢。只要能證明錢來源合法，海關不會將錢全數(shù)沒收，在證明錢來源合法后，大多以扣留全款的20%做為保管費結(jié)案，少數(shù)扣留10%做保管費，所以中國人美國房產(chǎn)時需要認真考慮如何妥善完成交易。
第二：中國的土地出讓金在購買時是一次性支付，而美國則是分期支付，就是通常所說的地稅，一般會占到房子的20%，每月按期支付。每月的地稅并非固定不變，它會根據(jù)GDP增長和房屋資產(chǎn)價格的增長而不斷增加。
第三：俗話說的好“一朝被蛇咬，三年怕草繩”。次貸危機發(fā)生之后，無論是購買土地還是二手房，美國均要求一次性交付大量。這樣的規(guī)定，無形中阻止了中國市民“用房租抵月供”的美夢。
第四：交易風險 從全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會2014年7月21日公布的數(shù)據(jù)顯示，目前，美國房地產(chǎn)市場正處于平穩(wěn)復蘇階段，中國人美國房產(chǎn)正是時候。由于對美國房產(chǎn)交易流程不熟悉，對房產(chǎn)交易的具體操作缺乏了解和經(jīng)驗，如何進行房屋檢查，建議中國人美國房產(chǎn)時找個合格的美國房產(chǎn)經(jīng)紀人幫您完成美國房產(chǎn)的交易過程。
你好，必須要承擔美國房價繼續(xù)下跌的風險。截止到今天，美國的房價確實下降了不少，但是誰能保證房價已經(jīng)見底。美國的經(jīng)濟如今正遭遇百年不遇的經(jīng)濟危機，房地產(chǎn)行業(yè)損失最為慘重，地產(chǎn)業(yè)重現(xiàn)繁榮是一個艱巨無比的任務。
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各地出臺的政策方針造成了買房資格的限制，有的人或許可以達到這個買房資格，有的人卻無法滿足相關的條件。那么沒有買房資格借名買房合同有效嗎？借名買房的風險有哪些？借名買房是現(xiàn)如今很多沒有買房資格的人采用的方式，而想要合同有效
來自沒有買房資格借名買房合同有效嗎？借名買房的風險有哪些？2017-06-07 -
如果在馬來西亞買房子自住生活，很不錯啊，物價不高，反正比北京要低，在北京拿的退休工資到馬來西亞生活絕對富裕。如果是投資，不要在國內(nèi)銷售的馬來西亞房產(chǎn)，房價比周邊小區(qū)高太多，利潤被層層分剝，全部加在購房人身上。土地私有產(chǎn)權(quán)
來自請問馬來西亞買房風險有哪些？2017-06-01 -
你好!很高興為你解答，有房產(chǎn)證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或者國有劃撥土地。這不會影響到你對房產(chǎn)的所有權(quán)，也不會影響到未來的房產(chǎn)交易，唯一的影響是：如果房屋一旦哪天需要拆遷，可能無法獲得有關土地征用方面的補
來自買房子沒有土地使用證有哪些風險？2016-09-02 -
一種情況是購房者支付部分首付款后，開發(fā)商替購房者付清剩余首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此后購房者再在約定時間內(nèi)，將剩余首付款還給開發(fā)商。風險：這種方式已經(jīng)簽訂了購房合同，并且在房管部門備案，對購房者來說風險較??；
來自廣州分期買房付首付有哪些風險？2017-04-23 -
您好，風險主要分為出名人和借名人:1、對出名人的主要法律風險：a、根據(jù)北京的限購政策，部分有購房需求的人失去了購房資格;b、出名人名下登記了房屋，被取消經(jīng)濟適用房資格;c、貸款買房情況下，借名人不按時償還貸款，出名人還覺
來自借名買房有哪些法律風險？該如何規(guī)避2017-06-13
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