家里房子貸款不還清影響北京買房貸款嗎？
家里有套房子我自己的名字，貸款買的，但是在北京工作了以后，想在北京買房，不知道家里的房子貸款沒還完影不影響北京的貸款買房，麻煩您了
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倪春桃
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您好，若您家庭名下在京無房，有一筆住宅貸款記錄未結清商業貸款算二套，貸款成數5成，貸款利率1.1倍。公積金貸款“認房不認貸”，申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款算首套，貸款成數8成，最高120萬。望采納，謝謝！
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閔芳茵
回答數：3539 | 被采納數：1
您好，影響貸款成數，根據今年9月30日《關于促進本市房地產平穩健康發展的若干措施》的規定，外地有住房貸款未結清的按二套執行，購買普通住宅首付比例不低于50%，購買非普通住宅首付比例不低于70%。
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尊敬的客戶您好： 很高興回答您的問題 現在的政策是 商貸是認貸不認房，公積金是認房不認貸。商貸認定的首套的標準是家庭名下在全國沒有還清的貸款。按照這個說法是您不能認定為首套。還有您說她的征信記錄上沒有體現，您可以試試，
來自商貸購房首套的標準是什么？公積金貸款未還清影響商貸嗎？2017-06-02 -
您好：，公積金貸款，只要在北京無房，再買屬于首套。商業貸款只要在北京無房，外地買房貸款已經結清，再買還是首套。
來自在外地買房貸款已還清，現在在北京買房貸款按首套還是二套？2017-06-13 -
建議您查一下個人征信，看征信上面是否體現。如果體現就會受影響，商貸二套，公積金拒貸。
來自老家的公積金裝修貸款尚未還清會影響在北京購房的貸款嗎？2017-06-07 -
買房貸款付不起了不可以不還，還不起貸款，到達合同約定的金額和時間，銀行會多次催促你還款，還是不還錢，銀行會依法起訴你，凍結保全你這房子產權，勝訴后，可以申請強制執行抵債， 從此你的征信記錄完蛋，中國境內，沒有一家金融機構
來自買房貸款付不起了可以不還嗎2016-07-01 -
您好：外地的住房貸款沒結清會影響您在北京貸款的額度和利率。由于商貸只認貸款，不認房，所以只要是住房的貸款未結清就算二套，利率上浮百分之十。
來自外地有房貸款，影響北京貸款購房嗎？2017-06-06
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