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房屋面積出現偏差
3%，在驗房時發現開發商交付的房子的房屋建筑面積或套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3%，根據法律規定，購房人有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償。
延期交房
超過合同約定時間仍未能交付新房，購房人催告后仍未在合理期限內交房，則購房人就有權解除買房合同，并要求開發商賠償。
擅自更改房屋規劃設計
當發現開發商變更房屋結構、房屋的用途等行為，而未告知購房者，則購房人有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償。
房屋的主體質量不合格
若出賣人交付的房屋有質量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權解除合同，例如：購房人買了房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致購房人無法正常居住使用的，購房人就有權解除房屋買賣合同并可要求開發商賠償。
房產證不能按期辦理
購房人在購買房屋后，沒有在法律規定和合同約定的期限內取得房產證，且期滿后超過一年，仍因為開發商或者出賣人的原因沒有取得房產證的，購房者有權解除合同。
購房者未能辦理銀行貸款
若是不可歸責于買賣雙方當事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權解除房屋買賣合同。因此項原因退房，開發商沒有過錯的不必承擔賠償責任。
一房多賣或者房屋已抵押
很多開發商都存在一房多賣的現象，例如：購房人簽訂了買賣合同后，開發商又將此房屋出售給第三人，則購房人就有權利解除合同。另外，購房者如果發現自己的房子又被開發商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權利以此為由而解除房屋買賣合同。
開發商有沒有銷售資格
一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內取得該商品房所在樓棟權屬證明的，也可以成為購房者退房的理由。
退房來維護購房者的權益是不得已而為之手段，而且在要求退房時，購房者和賣方簽訂的房屋買賣合同十分重要，是保障自身權益的重要憑據，所以合同的簽訂一定要十分細致和注意。
塘沽知名裝飾公司佰瑞為您解答。
一般來說，開發商交付預售的商品房，需符合以下條件
1、工程驗收合格，取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
這其中，《住宅質量保證書》是開發商對所售房屋承當質量保證的法律文件，內含質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等。
2、開發商取得《建筑工程竣工備案表》，這是強制要求的。
3、開發商取得國家認可機構出具的實測面積數據。
4、其他合同約定條件。
1、選房;
2、簽訂商品房訂購合同，交納定金或預付款;
3、簽訂商品房買賣合同，前期物業管理合同，同時交付首付款;
4、辦理商業貸款、公積金貸款或組合貸款(有的是開發商交給銀行替購買人辦理)，辦理后，購買人需要回商品房買賣合同;
5、商品房買賣合同備案;
6、到交房期日，接受開發商去驗房收房，或催告開發商交房;
7、辦理入住手續;
8、辦理房屋產權過戶手續，取得土地使用證和房產證。
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1.簽訂認購書2.簽訂買賣合同及物業服務合同3.與開發商簽訂貸款合同4.辦理預售手續5抵押貸款合同備案6.房屋交付使用7確認 產權8.辦理產權過戶，領房證9.辦理抵押登記10.還請貸款清楚抵押登記
來自商品房購房程序誰可以詳細的給我說下？2016-10-11 -
北京市存量房屋買賣合同 出賣人：___________________________________________________________ 【法定代表人】【負責人】：____________
來自誰能給一份商品房購房合同文本？2016-09-30 -
如果符合法律規定的條件，就是有效的。比如說開發商主體合格，項目具備土地使用權證書、建設施工和預售許可證等。當然，在網上備案的城市，可以查詢是否存在一房多賣等貓膩
來自商品房預售合同效力誰能給我講講？2016-10-11 -
農村購房合同 簽訂時間： 簽訂地點： 甲方：____________ 乙方：____________ 甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達
來自農村購房合同范本哪位能給我一份2016-11-23 -
一、老房客廳裝修注意事項 1.客廳里盡量多地裝電源插頭。 2.客廳燈光盞數不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。 3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。 4.在客廳和餐
來自哪位能講講老房裝修指南？2016-06-14
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