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那的看是什么性質的，要是鄉產就別買了，不收法律保護，隨時可以拆遷，沒有補償款，單位的房子可以購買，使用權的房子不受保護 您購買時最好詢問一下此房是否可以變更成產權房 如果能可以考慮購買 如果不能最好不要冒險區交易
賣房屋使用權需要注意：
1、使用權房置換合同簽訂以后，現任房主將擁有之前房主對使用權房所擁有的權利，意味著如果使用權房置換后要進行拆遷，新房主就會成為拆遷補償款的受益人。
2、一般商品房的房屋產權證上的面積是建筑面積，但是使用權房的房產證上一般按照使用權房的使用面積計算的，在使用權房的具體交易時可以再進行實際測量。
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很多人非常容易混淆房地產產權證和房產證的區別，同時有些不負責任的開發商也利用大家對產權證和房產證的本質區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。房地產產權是將房地產這一不動產
來自什么是房地產產權？什么是房屋的使用權？2017-06-19 -
房屋所有權的過戶和土地使用權的過戶管理部門不是同一個部門，土地使用證沒有下來，不影響房屋產權的過戶辦理，可以先辦理房屋所有權證的過戶手續，等到土地使用證辦下來以后再辦理土地使用權的過戶手續。希望對您有所幫助
來自房屋產權使用權是不是一樣的啊2016-12-29 -
房屋使用權轉移可以的。房屋使用權不是一個獨立的權利，它是依附房屋所有權存在的，如果要轉讓，需要經過所有權人同意才可以。房屋的使用權是對房屋的實際利用權力。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權，如房主將房屋
來自房屋使用權轉移可以嗎？2017-05-23 -
有三種可能：1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3.不可續期，無償收回土地使用權。希望我的回答對你有幫助。
來自房屋使用權到期怎么辦2016-04-02 -
房屋使用權買賣合同在寫的時候要注意以下幾點: 要點1：詳細規定了房屋基本概況。包括房屋坐落、產品、書證號、丘號、幢號、房號、結構、總層數、所在樓層、建筑面積、設計用途、共有人、土地情況、租賃情況、抵押情況、使用年限等。
來自房屋使用權買賣合同怎么寫？2017-10-10
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