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繼承房屋,個人所得稅怎么收取?急!

現有房產一套,97年購入,房主已過世,并一直沒有做繼承更換房本。現想賣房,第一順位繼承人有兩人,一致同意賣房,那繼承的這套房產,是以老房本計算購買年限,還是以新房本計算呢?
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提問者:水玲琳| 玉林| 655次瀏覽
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已有2條回答

梅芬菲
回答數:3823 | 被采納數:0

您好 感謝您的咨詢。像您的這種情況,如果該房屋為商品房的話,想要出售該房屋,首先要將房屋過戶到現有繼承人名下。1.先去辦理繼承公證,將房子落戶到第一順位繼承人中的一人或者兩人名下(后期交易考慮業主家庭是否唯一住房)。2.房屋繼承判定房本年限還是以老房本為準。3.房屋交易個人所得稅:?該房房本滿五年且家庭名下唯一住房,后期免征個稅。?該房屋房本滿五年且不是家庭名下唯一住房,后期收取房屋網簽價差額的20%作為個人所得稅。以上信息供您參考,如有疑問,歡迎繼續咨詢


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賀世英
回答數:2993 | 被采納數:0

您好,繼承的房產再出售的話,以原房產證為準計算是否滿5年,需提供原房產證復印件和繼承公證書;唯一,是看繼承人名下的房產套數。


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