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二手房買賣交易過程中我們經常會聽到個稅這個稅種，其實個稅的全稱就是個人所得稅。個稅是對個人取得的各項所得征收的一種所得稅，那么在房屋買賣過程中個稅也就是個人所得稅是如何收取的呢？下面就跟大家說說個人所得稅的征收條件。個稅也就是個人所得稅征稅范圍中有一項是對財產轉讓所得，指的是個人轉讓有價證券、股權、建筑物、土地使用權、機器設備、車船以及其他自有財產給他人或單位而取得的所得，其中包括轉讓不動產和動產而取得的所得。那么個人出售自有住房也是包括在這一范圍內的。按照現有的政策，房產個人所得稅有兩種計征方式，稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20%，這筆款項一般由賣方繳納。個人所得稅征收條件：以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅，在這里有兩個條件：1.家庭唯一住宅2.購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。所以平時常說的個稅就是個人所得稅，本文也為大家整理了房屋買賣個稅征收的條件有哪些，大家可以根據自身情況算一下個稅是多少。
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你好，很高興為您解答！ 個人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅） （1）對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值
來自請問沈陽房屋個人所得稅怎么算？2016-06-17 -
1、月應交個稅=[租金收入-合理的費用（比如維修費營業稅等）-800元]*20% 2、你公司為房主代交稅金，房主取得的是稅后所得，在計算個稅時要換算成含稅所得： 月不含稅租金=16500/6=2750
來自房屋租賃怎么交個人所得稅？2015-05-07 -
個人所得稅的稅率是房產增值額的20%或房價的1%. 應該是多的哪個就交哪個吧.你應該交4萬. 國家規定的吧，不單廣州，都要執行的。 你交易買賣，只要由出現獲利就要交差額的20％所得稅。 關于5年的規定
來自房屋互換個人所得稅怎么計算？2016-09-05 -
你好，很高興為您解答！個人所得稅由賣方交，滿五年免交。（五年以上且是唯一的自住房才能免稅）（1）對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或
來自來講講買賣房屋個人所得稅是咋算的2017-07-29 -
對工資、薪金所得，每月減除費用3500元（如果適用附加減除費用1300元，則可每月減除費用4800的余額為應納稅所得額。 再減除稅法允許在應納稅所得額中扣除的按規定繳存的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房
來自個人所得稅11個稅目怎么計算？2017-09-30
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