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買房之前了解商品房購(gòu)買流程是必不可少的。總體來(lái)說(shuō)商品房購(gòu)買流程有選房、簽訂認(rèn)購(gòu)書、簽訂買賣合同、辦理入住手續(xù)等。今天就跟大家詳細(xì)講解一下商品房購(gòu)買流程。1.選房。買房先要選擇好的地理位置，然后挑選一個(gè)好的戶型，還需要考察小區(qū)內(nèi)環(huán)境和周邊配套設(shè)施，查看五證兩書。2.簽訂認(rèn)購(gòu)書。簽訂認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候開發(fā)商往往要求購(gòu)房者交納定金。簽訂認(rèn)購(gòu)書并不是購(gòu)房的必經(jīng)程序，而是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種約定俗成的做法。3.簽訂商品房買賣合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)簽訂物業(yè)管理合同。商品房買賣合同的內(nèi)容集中體現(xiàn)了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。如果在商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。4.辦理商品房貸款或公積金貸款手續(xù)，與貸款銀行或住房資金管理中心簽訂貸款協(xié)議。5.辦理入住手續(xù)。在商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知購(gòu)房者辦理交付手續(xù)，向購(gòu)房者出示商品房質(zhì)量驗(yàn)收合格證、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》，并簽署房屋交接單。6.簽訂物業(yè)管理合同。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)未簽訂物業(yè)管理合同的，在入住時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。7.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的有關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，協(xié)助購(gòu)房者辦理權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。以上就是商品房購(gòu)買流程的相關(guān)介紹，如果全款購(gòu)房的可以忽略掉貸款的步驟，大家在買房之前都要有所了解。
買房都需要哪些手續(xù)
買商品房需要交哪些稅
購(gòu)買商品房有哪些證件
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異地購(gòu)房需要哪些條件根據(jù)規(guī)定有限購(gòu)令的城市外地戶口買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購(gòu)城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本(戶口外地提供戶籍證明)，結(jié)婚證(單身
來(lái)自在北京買房需要哪些條件？有什么條件才能購(gòu)買房子？2016-12-22 -
房子裝修清單在裝修的時(shí)候基本上都是會(huì)有木地板，瓷磚，大理石磚的這些的，當(dāng)然就是不必全都要購(gòu)買，這個(gè)就是要看自己在裝修的時(shí)候使用木地板呢還是選擇瓷磚，但是在購(gòu)買的時(shí)候一定要注意目的，把他的粘合劑要使用高檔一點(diǎn)的并且要具有環(huán)
來(lái)自房子裝修清單都需要購(gòu)買哪些材料呢2019-05-08 -
現(xiàn)在由于國(guó)內(nèi)很多放房地產(chǎn)開發(fā)公司運(yùn)作不規(guī)范導(dǎo)致購(gòu)房在購(gòu)買商品房過程中產(chǎn)生糾紛。購(gòu)買商品房糾紛常見的就有五大類型：房產(chǎn)合法性的糾紛、期房不能按期交付的糾紛、購(gòu)房面積的糾紛、房屋質(zhì)量的糾紛、物業(yè)管理方面的糾紛等。一、關(guān)于房產(chǎn)
來(lái)自購(gòu)買商品房糾紛常見的都有哪些？買房出現(xiàn)糾紛應(yīng)該怎么處理？2017-06-13 -
您好，買房子按揭流程：首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)
來(lái)自誰(shuí)熟悉按揭貸款購(gòu)買流程的？可以說(shuō)下按揭貸款買房子有哪些流程？2016-12-23
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