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傅承基
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新房選什么時候驗房是很多購房者的疑慮，一般在裝修前，是發現新各類問題的最佳時機，在裝修后，驗房能判斷裝修質量，在入住前驗房，能確保我們今后的生活質量。一、驗房有哪些流程？1.開發商和物業管理的人員先核驗業主的材料；2.業主要領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》以及《住宅使用說明書》并由開發商加以說明；3.業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；4.業主做綜合驗收；5.業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案；6.開發商與業主協商并達成書面協議；7.根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議；8.業主簽署《入住交接單》。二、新房什么時候驗房最好？1.在新房裝修之前驗房，是發現和解決問題、分清各方責任的最好時機。2.在新房裝修之后驗房，是判斷裝修質量、解決裝修問題的最好時機。3.在裝修之后，入住之前驗房，是保護自己，保護家人，提高生活質量的必要手段。提前了解了驗房的流程之后，對于何時去驗房想必大家也都清晰明了了吧？選擇好時機，才能入住一個安心的好房子。
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你好： 一、查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。 ?? 二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證
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