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局部改造

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一個(gè)月內(nèi)

兩個(gè)月內(nèi)

兩個(gè)月以上

3. 您家小區(qū)名稱 :  

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請(qǐng)問(wèn)一下新房驗(yàn)房流程是什么樣的?

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提問(wèn)者:柳才良| 珠海| 764次瀏覽
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已有4條回答

回答數(shù):26380 | 被采納數(shù):101

:驗(yàn)房是收房前最為關(guān)鍵的步驟,為了讓您“少走 冤枉路,少花冤枉錢”,下面來(lái)介紹一下如何完 成自主驗(yàn)房以及驗(yàn)房注意事項(xiàng)。 工具/原料 準(zhǔn)備驗(yàn)電插頭一支,用于檢測(cè)電路狀況; 準(zhǔn)備響鼓錘一支,用于檢測(cè)墻面空鼓;(市場(chǎng)上 不容易購(gòu)買


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回答數(shù):6794 | 被采納數(shù):32

(1)、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋。   
(2)、面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張;   
(3)、自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題,應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出,并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書面記錄,并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修;   
(4)、按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn),檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明,并要求房地產(chǎn)商書面確認(rèn)具體更換和配齊的日期;   
(5)、對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng),應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”,并由雙方在注明處簽字或蓋章。


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回答數(shù):42654 | 被采納數(shù):57

新房選什么時(shí)候驗(yàn)房是很多購(gòu)房者的疑慮,一般在裝修前,是發(fā)現(xiàn)新各類問(wèn)題的最佳時(shí)機(jī),在裝修后,驗(yàn)房能判斷裝修質(zhì)量,在入住前驗(yàn)房,能確保我們今后的生活質(zhì)量。一、驗(yàn)房有哪些流程?1.開發(fā)商和物業(yè)管理的人員先核驗(yàn)業(yè)主的材料;2.業(yè)主要領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說(shuō)明書》并由開發(fā)商加以說(shuō)明;3.業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》;4.業(yè)主做綜合驗(yàn)收;5.業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案;6.開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議;7.根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題,無(wú)法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議;8.業(yè)主簽署《入住交接單》。二、新房什么時(shí)候驗(yàn)房最好?1.在新房裝修之前驗(yàn)房,是發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題、分清各方責(zé)任的最好時(shí)機(jī)。2.在新房裝修之后驗(yàn)房,是判斷裝修質(zhì)量、解決裝修問(wèn)題的最好時(shí)機(jī)。3.在裝修之后,入住之前驗(yàn)房,是保護(hù)自己,保護(hù)家人,提高生活質(zhì)量的必要手段。提前了解了驗(yàn)房的流程之后,對(duì)于何時(shí)去驗(yàn)房想必大家也都清晰明了了吧?選擇好時(shí)機(jī),才能入住一個(gè)安心的好房子。


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hxy666
回答數(shù):166 | 被采納數(shù):0

按照由內(nèi)到外有層次的進(jìn)行驗(yàn)房,首先 是外部有沒有外墻瓷磚啊,單元門是否符合要求以及是否有合理的消防設(shè)施等;之后再查看內(nèi)部入戶門,窗,地面,墻壁,防水,排氣,通風(fēng),彩光等等;在然后檢查相鄰水表等問(wèn)題必須與左鄰右舍進(jìn)行配合。能想到的就這么多了


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