已有1條回答
購買商品房應該注意的問題
一、簽定合同之前，詳細審查房地產項目的相關證件，主要包括土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證，最重要的證件就是裝修'>北京市商品房的銷售或者預售許可證。如果是銷售代理公司進行銷售的，要對其資格進行審核，如執照以及跟開發商之間的授權書等。
二、向開發商索要商品房買賣合同和補充協議的范本，對相關的條款進行研究，確定與發展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些準備工作。
三、準備相關證件，如身份證、戶口本，暫住證，如果是公司購房，需要營業執照的復印件等等。
四、不能親自到售樓現場簽定合同的，可以委托律師辦理，簽訂授權委托書。以未成年人的名義購房的必須在簽約前到公證處進行公證。
五、簽訂購房合同應注意審查
1、項目建設依據和商品房的銷售依據。仔細核對開發商有關證件是否真實、有效
2、仔細核對所購房屋的基本情況。對商品房的坐落位置、房屋用途、結構、層高、層數、面積等，購房人應該仔細核對相關內容，特別注意有關建筑面積的內容。
3、協商購買房屋的計價方式，是按照建筑面積結算、按照套內面積結算還是按照套即單元來計算，北京大多數開發商大多采用第一種，但也有開發商按照第二或者第三種方式計價，三種計價方式都可以使用。
4、所購房屋的面積確認和差異的確定，是購房過程中，買房人和開發商容易產生爭議的一條條款。建議購房人確定雙方可以接受的一個誤差比例，即正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發商應退還房款以及利息。
5、付款方式與期限，根據購房人的經濟能力選擇一次性付款、分期付款、銀行按揭等形式。
-
商品房買賣合同是保護購房者權益的重要法律憑證。需要必須重視，不能馬虎對待。其實商品房買賣合同，是指房地產開發企業將尚未建成或者已經竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂
來自商品房買賣合同應該注意什么？2017-05-29 -
賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環節 一、掛牌時明確委托方式和期限。 賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公
來自商品房買賣要注意什么2016-08-25 -
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。 2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本
來自請問商品房買賣注意事項有哪些?2016-06-12 -
主要注意如下： 1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。 2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合
來自商品房買賣合同中需要注意的有哪些？2016-06-11 -
簽商品房買賣合同注意事項主要包括：！。 ：簽訂前簽訂合同前需要看開發商是否五證齊全，看是否具有商品房預售許可證， 2. 轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。 3. 確認產權的可靠度
來自簽商品房買賣合同注意事項主要包括哪些？2016-06-17
微信公眾號
土巴兔APP