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(一)明確購房需求
經常有購房人提出這樣的問題，現在哪里的房子最好?在哪里買房最合適?同樣的問題，面對不同的需求的購房者答案也不盡相同。
(二)資金準備要留有余地
除首付款外，一些樓盤在購房時還要求購房者必須交納2%的房屋維修資金。一些有置業經驗的購房者認為，購房切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少應保留1/3的存款。
(三)選擇適合自己的貸款方式
一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發生變更則將為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業、養老、醫療、教育等方面的不時之需。
意以下幾點：1、房屋手續是否齊全2、產權是否明晰無糾紛3、交易房屋是否在租4、土地情況是否清晰5、市政規劃是否影響6、屋是否合法，不要有違規搭建等。7、單位房屋是否侵權8、水電氣暖物業費用是否拖欠
購買商品房應該注意的問題
一、簽定合同之前，詳細審查房地產項目的相關證件，主要包括土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證，最重要的證件就是北京市商品房的銷售或者預售許可證。如果是銷售代理公司進行銷售的，要對其資格進行審核，如執照以及跟開發商之間的授權書等。
二、向開發商索要商品房買賣合同和補充協議的范本，對相關的條款進行研究，確定與發展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些準備工作。
三、準備相關證件，如身份證、戶口本，暫住證，如果是公司購房，需要營業執照的復印件等等。
四、不能親自到售樓現場簽定合同的，可以委托律師辦理，簽訂授權委托書。以未成年人的名義購房的必須在簽約前到公證處進行公證。
五、簽訂購房合同應注意審查
1、項目建設依據和商品房的銷售依據。仔細核對開發商有關證件是否真實、有效
2、仔細核對所購房屋的基本情況。對商品房的坐落位置、房屋用途、結構、層高、層數、面積等，購房人應該仔細核對相關內容，特別注意有關建筑面積的內容。
3、協商購買房屋的計價方式，是按照建筑面積結算、按照套內面積結算還是按照套即單元來計算，北京大多數開發商大多采用第一種，但也有開發商按照第二或者第三種方式計價，三種計價方式都可以使用。
4、所購房屋的面積確認和差異的確定，是購房過程中，買房人和開發商容易產生爭議的一條條款。建議購房人確定雙方可以接受的一個誤差比例，即正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發商應退還房款以及利息。
5、付款方式與期限，根據購房人的經濟能力選擇一次性付款、分期付款、銀行按揭等形式。
6、買售人逾期付款的違約責任、應該支付的違約金比例，以及開發商可以解約的條件，與開發商逾期交房的違約責任，應該對等。
7、房屋的交付期限及開發商的違約責任
8、房屋的交接條款。開發商在交樓的時候，應該提供房屋實測面積的數據，以及住宅質量保證書以及住宅使用說明書，如果開發商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產生的一切責任，由開發商承擔。
9、產權及相關證件的保證條款，開發商要向購房人保證房屋沒有抵押等法律糾紛。
10、開發商關于基礎設施和配套設施的承諾。對于在樓書中開發商承諾過的，比如說象會所、園區的綠化，以及地上地下的停車位，應要求開發商承諾竣工時間及在規定日期內未達到開發商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式。
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目前，大家簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的，較好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護
來自商品房合同補充協議要怎么寫？應注意哪些問題？2016-12-29 -
1、當事人名稱或者姓名和住所； 2、商品房基本情況； 3、商品房銷售方式； 4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； 5、交付使用條件及日期； 6、裝飾、設備標準承諾； 7、供水、供電、供熱、燃
來自簽定商品房購買合書時應注意哪些問題2016-06-23 -
一是防止商品房的虛假廣告;二是對房地產開發商進行資格審查;三是了解商品房是否設定了他項權利;四是了解該房屋是否已經驗收合格;五是要求房地產開發商在簽訂合同時提供正式合同文本和商品房銷售發票。 1，怎樣防止商品房的虛假廣
來自商品房買賣合同簽署都需要注意哪些問題？2015-08-28 -
1:看產權，是住宅用地還是商業用地。村證還是市證。 2：公攤面積大不大，小區綠化率多少，如果是高層，是多少層，一般中等偏上是黃金樓層。 3：看戶型，是否通透，就是南北是否都有窗戶通向外界。采光怎么樣，最好要偏門的，一
來自大家都說說買商品房應注意什么？2016-10-18 -
1、已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開發企業的土地使用權
來自購買預售商品房時應注意哪些事項？2016-10-12
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