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北京市未滿5年的二手房能不能去買?如果能,稅費(fèi)大概是多少?

我打算在北京買一套二手房,但是未滿五年,我想知道北京市未滿5年的二手房,能不能去買?如果能,稅費(fèi)大概是多少?
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提問者:范荷紫| 淄博| 747次瀏覽
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已有1條回答

回答數(shù):15346 | 被采納數(shù):41

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 交易費(fèi):3元/平方米
3、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

營(yíng)業(yè)稅:
1、房產(chǎn)證未滿五年的,需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。


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