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首先一定要約定具體的“交房時間”，比如過戶后3個工作日，并把違約責任明確。可以參考以下條款：1) 逾期在15日之內，賣方按日支付，房款價5% 的違約金，并于該房屋實際交付之日起 15日內支付2)逾期超過15日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起15日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的20%向買受人支付違約金。在簽合同的時候，把握兩個原則：所有重要的事情都落在紙面上;宜細不宜粗。約定的條款一定要具體并且沒有異議，避免發生糾紛。比如，什么時候付款，一定要把“付款節點”清晰的寫出來，比如這樣的約定，在2015年10月18日之前，通過資金監管將房款打給賣方。
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基本的“五證”齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。使用規范的合同文本。
來自開發商不按時交房怎么辦，開發商交房時和規劃不一致怎么辦？2016-12-16 -
樓主，你好。我家閨蜜前段時間剛剛裝修完。裝修的時候想要表面的油漆。為了做這個表面的油漆，他去找了很多家網*和實體*，也去問了很多家網*和實體*，也去具體去了解一下發現有的是有質量問題，有的是有款式問題。最后選擇了這家*，
來自請問一下*商不能按時交房怎么辦？2019-04-26 -
這個如果是正規公司的話，在簽訂裝修合同時就會注明裝修工期，如果裝修逾期是要賠償的，具體多少錢一天一般在裝修合同上也有注明的！
來自裝修公司不能按時交房子給我，怎么辦？2018-04-06 -
根據你和開發商簽訂的購房合同的“第九條第一款”的明確定義，來看賠償應該是按照每天萬分之多少來賠付。 如今，開發商卻延期交房，違約金是按首付金的萬分之二賠付，或是按付款總額的萬分之二賠付. 應該是每天賠付購房全款的萬分
來自未按時交房違約金應該怎么交？2015-09-26 -
沒按時交房屬于，延期問題 買房時候都是簽過合同的，關于延期交房的條例都在上面 找相關部門執行合同就完了，該賠償就賠償
來自開發商未按時交房怎么辦2017-05-30
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