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1、如果買房..." />

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誰清楚未還清貸款的房子怎么賣

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提問者:尤華美| 榆林| 637次瀏覽
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已有1條回答

好好先生eo
回答數(shù):2927 | 被采納數(shù):0

你好!貸款沒還清的房子是不能進行交易的,購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權才能出售,但可以通過其他方式達到出售的目的。
解決方法:
1、如果買房人能夠全款進行交易,那就很簡單,拿錢,還貸款,過戶,交易完成。
2、可以通過轉按揭的方式。“轉按揭”就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但實際情況中,由于買房人的貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同,使得這種辦法過于復雜。
3、由房主將剩余的貸款還清,然后取得房屋產(chǎn)權進行交易。這償還貸款的這筆金額,可以由房主自己進行籌集,或是與買房人進行協(xié)商,這是目前比較常見也比較簡單的方式。
希望我的回答讓你滿意。


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