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你好！貸款沒還清的房子是不能進行交易的，購房人必須取得房屋100％的產(chǎn)權才能出售，但可以通過其他方式達到出售的目的。
解決方法：
1、如果買房人能夠全款進行交易，那就很簡單，拿錢，還貸款，過戶，交易完成。
2、可以通過轉按揭的方式。“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但實際情況中，由于買房人的貸款意愿、月供能力、購房資金安排不盡相同，使得這種辦法過于復雜。
3、由房主將剩余的貸款還清，然后取得房屋產(chǎn)權進行交易。這償還貸款的這筆金額，可以由房主自己進行籌集，或是與買房人進行協(xié)商，這是目前比較常見也比較簡單的方式。
希望我的回答讓你滿意。
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還清貸款后銀行會給你出具還清貸款證明并把他項權證交付給你，然后你產(chǎn)權人本人攜帶身份證、產(chǎn)權證、他項權證及還款證明，到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門抵押窗口辦理撤銷抵押即可，一般需要7個工作日辦理完畢，如果是楊浦區(qū)的話就當日可以辦理完畢
來自誰清楚還清房子貸款解押流程是怎么樣的？2016-11-28 -
這當然能賣，前提是貸款還清，且房產(chǎn)不處于抵押或被法院查封狀態(tài)，產(chǎn)權清晰，沒有糾紛，就可以上市交易。賣的時候應該注意，房子是否有租約，租戶是否放棄優(yōu)先購買權，買房的付款方式以及市場的成交價，但是如果你還沒有還清貸款是不能賣
來自問一問大家房子貸款沒有還清可以賣嗎?貸款未還清的房子可以轉讓的?2016-12-29 -
房產(chǎn)證丟失后，補辦的步驟如下：1.備件申請：應該到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積以及所有權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿和你的身份證；并填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書；
來自公積金貸款的房子房本丟了，怎么補房本？（房子有貸款未還清）2017-06-15 -
那要看你房子的房產(chǎn)證下來沒有，房產(chǎn)證大概會在交房后半年左右下來，如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來了，那房子就可以賣，但是交易前需要把貸款還清，因為你的房產(chǎn)證其實是抵押在銀行才能貸款的，如果手頭沒有那么多錢，那么可以找中介或者墊資公司，
來自哪位曉得未還完貸款的房子怎么賣2017-06-06 -
您好在售登記的房源中，很多都是貸款未還清的，畢竟貸款買房占大多數(shù)，3-5年，5-10年再轉手賣，沒有還清也是很正常的，需要注意的是，一定要房屋核驗，一定要核查清楚抵押權人，抵押金額，約定在規(guī)定時間解押就可以了。
來自房子貸款未還清，這樣的房子可以買嗎?2017-06-06
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