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卜承宣
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您好，法拍房，首先需要核實房屋是否有糾紛，產權是否清晰等情況，確定沒問題，就可以考慮競拍了，一般情況下，若您對法拍房感興趣，就先實地看房，有意向就簽署“委托競拍協議”，繳納競拍定金后，在拍賣之前，向法院指定的賬戶繳納起拍價10%的競拍定金，接下來參與競拍，若競拍不成功，之前所支付的定金，如數退還。如果競拍成功，拍賣公司出具拍賣確認書，在法院指定的時間內，一次性付清剩余房款，(前期支付的競拍定金，算作房款一部分)法院出具判決書，由法院帶著去繳稅，并且過戶。然后再移交房屋，整個交易結束。
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