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請問杭州老房子抵押貸款該怎么去辦理?

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提問者:任流如| 德州| 830次瀏覽
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已有4條回答

回答數:12303 | 被采納數:25

房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現能力。房產抵押貸款價值額度房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限長不超過30年,二手房不超過20年。房產抵押貸款利率和優惠貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,基準年利率是7.05%。


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0f0e99
回答數:26094 | 被采納數:8

貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜,再按照銀行指定到評估公司申請評估,取得評估報告,之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款,到房管部門辦理抵押登記,到銀行支取貸款!


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菜包狗9527
回答數:12456 | 被采納數:3

1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間并提交貸款材料,包括:本人及配偶身份證、戶口簿、收入證明、貸款用途證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
2、看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
3、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
4、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;
5、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續;
6、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注:原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。


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黃瓜5037
回答數:32903 | 被采納數:5

你好,房子抵押貸款需要提供抵押人夫妻雙方身份證、戶口、結婚證、足夠保證月供的收入證明。
銀行說要企業證明,原因有2,其中:、1、該銀行只能為你辦理經營性貸款,沒有其他品種,經營是企業行為,所以要企業證明。如果這家銀行沒有個人消費類貸款,你可以換家銀行問問。
2、你申請貸款的額度過高,超過個人消費或裝修的限額,所以要你轉為企業貸款,要你提供企業證明,為你辦理經營性貸款。


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