已有2條回答
海南奧林房產證和土地使用證可以辦理的,有土地證,一般可以辦理房產證,但是,還有看具體情況,如果,該宗地土地證發的挺早,現在,該宗地需要重新規劃、拆除等等原因,當然,就不能辦理房產證了。
你好，可以辦理的，具體的辦理流程是：
一、辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
二、土地證辦理程序
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
-
其實流程還是很簡單的，只要帶上房產證，購房合同，付款發票，即舊的土地使用證到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。
來自求問用土地使用證辦理房產證過程是怎樣的？2016-12-29 -
1、集體土地上的房屋，可以辦理房產證。2、大概不到200元吧，測繪、工本、白蟻合同等，不收登記費。3、拿以下材料去房產局辦理,《土地所有權證》《建設工程規劃許可證》《竣工驗收合格單》《房屋測繪報告》或《村民住房平面圖》《
來自集體土地使用證房產證應該怎樣辦理？2017-10-28 -
辦理程序： 交易所辦證廳——產權股（審批）—— 局領導終審產權股繕證——辦證廳收款、發證三、辦理期限：從收件之日起城區20個工作日、鎮區20個工作日（其中交易5天、測繪7天、評估3天、登記發證5天）內完成，如因特殊情況
來自用土地使用證辦理房產證過程是怎樣的？2015-09-09 -
你所說的集體土地，就是廣義上我們說的宅基地、小產權，其土地、建房審批手續和建成的房屋都是合法的，只是現行的國家政策不允許進行房屋權屬登記的，不能進入商品房市場，不允許進行買賣和轉讓。 根據《中華人民共和國土地管理法》的
來自集體土地使用證房產證應該如何辦理？2015-10-22 -
如果你有土地使用證的話，首先你得需要在你的土地上蓋一個房子，然后使用這個房子的修建說明還有他的圖紙去房產局直接辦理就好了。
來自求教有土地使用證如何辦理房產證2018-01-19
微信公眾號
土巴兔APP