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提問者:郭飛航| 安順| 702次瀏覽
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已有2條回答

365869335y
回答數(shù):13398 | 被采納數(shù):0

  1、實(shí)踐中,物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的,人民法院不予支持。
  2、也就是說,如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的,法院都不會(huì)予以支持。
  3、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定,只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù),則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。
  物業(yè)費(fèi)法律依據(jù)是:
  《物權(quán)法》第八十三條:業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
  業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì),對拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求行為人停止侵害、賠償損失。


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Doesn
回答數(shù):2587 | 被采納數(shù):4

你好,只要房屋是有主人的,主人就必須繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi),物業(yè)的職責(zé)是規(guī)范小區(qū),保持小區(qū)情節(jié),安全,即使你不在家,物業(yè)也必須盡到保護(hù)你家房屋的責(zé)任。所以即使是新房,你不在家,你也必須繳納物業(yè)費(fèi)。


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