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你好，據了解認定第三套房的標準: 銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下: 第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還準備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標準衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚后想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚后準備購置的這套房產屬于第三套房，公積金目前是停貸的。第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚后以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人準備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人準備再次購買的住房是屬于第三套房，公積金是停貸的。希望我的回答對你有幫助。
如果加上你父母任意一方的名字，對于他們來說都是第三套房屋。現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
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大部分銀行都已經停止發放三套房房貸。而繼續發放的銀行也把三套房貸首付的比例提到六成，利率方面有的銀行上浮了15%至30%；有的甚至上浮高達50%，所以在9月29日新政出臺前，申辦三套房貸的業主已經不多了。
來自有誰曉得南寧第三套房可以貸款嗎2016-08-04 -
三套房認定標準： 銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下： 第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。 第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄
來自第三套房的認定標準是怎么樣的？2017-01-03 -
銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下： 第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。 第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄
來自誰知道第三套房認定標準是怎樣的?2016-08-16 -
以家庭為單位計算： 貸款套數（還完嘍有記錄也算）與名下房產套數計算。 你這種肯定是三套啦！有記錄的！三套已經停貸了！切記啊！調查清楚嘍！最好是去銀行問清楚！ 在者更名只能夫妻雙方更名，父母屬于第二順位，只能走買賣
來自哪位了解如何界定第三套房2016-08-24 -
個人申請房屋按揭貸款買第三套房子，要求申請人之前的房屋按揭貸款的欠款已經還清，且現在有足夠的首付款，有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。需要注意的是，因為第三套房子可以辦理房屋按揭貸款并不是所有地區的銀行
來自誰曉得國內第三套房屋政策是怎么樣的？貸款利率目前是多少？2016-12-29
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