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1、服務(wù)對象不同。住宅物業(yè)的服務(wù)對象大多數(shù)是業(yè)主，即物業(yè)的所有權(quán)人；商業(yè)物業(yè)的服務(wù)對象主要是租戶。服務(wù)對象不同，就決定了需求不一樣，核心也會不同。
2、服務(wù)的時間段不同。住宅物業(yè)基本是24小時服務(wù)，而商業(yè)物業(yè)是根據(jù)租戶的上班時間決定。住宅物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的特點不同，管理的側(cè)核心也不同。
3、商業(yè)物業(yè)有時也稱投資性物業(yè)，是指那些通過經(jīng)營可以獲取持續(xù)增長回報或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。這類物業(yè)的購買者大都是以投資為目的，靠物業(yè)出租經(jīng)營的收入來回收投資并賺取收益，也有一部分是為了自用。
住宅物業(yè)
衛(wèi)生費和物業(yè)費的區(qū)別
住宅小區(qū)物業(yè)
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辦公室風水
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住宅在一些地方有限購令,商業(yè)地產(chǎn)目前不受限購的。住宅可以落戶,商業(yè)則不能,商業(yè)一般五十年產(chǎn)權(quán) 住宅70年。
來自住宅物業(yè)的銷售與商業(yè)物業(yè)的銷售有什么區(qū)別?2013-09-25 -
住宅都是可以居住掛戶口的，都是住宅，住宅類分公寓，公房，老公寓等很多種，他們的土地年限有點區(qū)別，只要能掛戶口的都是住宅類型的房子;商業(yè)類分公寓和辦公樓是商業(yè)用途的;不是公寓的房子都是商業(yè)的;20層左右的高層的電梯房這
來自請問公寓和住宅的區(qū)別有哪些2016-10-24 -
1、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、
來自請問商品房和住宅的區(qū)別有哪些？2015-11-27 -
作為純商鋪買賣，與住宅最大不同之處，就是投資性與實用性的比例不同。在目前市場狀況下，住宅始終以居住實用性為主，將住宅作為投資渠道始終未能成為市場主導(dǎo)。商鋪則反之，由于目前市內(nèi)乃至全國經(jīng)濟開始轉(zhuǎn)好，但各行業(yè)才剛有走出蕭條的
來自誰知道商鋪和住宅的區(qū)別有哪些？2015-10-28 -
一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 多層住宅一般指7層以內(nèi)的建筑，再加上閣樓共8層。小高層一般指8-12層的建筑。二者之間
來自請問高層住宅和多層住宅的區(qū)別有哪些？2016-10-25
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