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有誰可以說一下武漢商鋪過戶費(fèi)用是多少

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提問者:凌歌韻| 義烏| 2051次瀏覽
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已有3條回答

配鏡師69
回答數(shù):28570 | 被采納數(shù):6

你好,找到原來發(fā)票計(jì)算差額,根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算:
1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方,買方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
3、契稅評(píng)估額3%,買方;
4、所得稅差額20%,賣方;
5、交易費(fèi)10/平方,買方;
6、工本費(fèi)550元,買方(工本印花稅5元);
7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%,賣方。其實(shí)一般的費(fèi)用都是買方出的, 價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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回答數(shù):10846 | 被采納數(shù):4

花稅,千分之一,就是380元。契稅,百分之一點(diǎn)五也就是5700.土地收益金,如果是商品房都免收,房改房要交土地收益金,那是按地段交的,你沒說清楚,也算不了。交易服務(wù)費(fèi),房改房3元每平米,商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元,有共有人還加收10元,登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn),也就是3800元。如果按揭的話最好找個(gè)中介公司,自己辦貸款不好辦理的。現(xiàn)在國(guó)家都減免很多稅,現(xiàn)在買房子還是挺劃算的。
價(jià)格來自于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。


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靜葉不沉
回答數(shù):2505 | 被采納數(shù):3

你好,裝修'>武漢二手房稅費(fèi),根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫;
(4)非普通住宅(商業(yè)用房);
二、營(yíng)業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅;
2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;
3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;
4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%;
三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%;
四、其他費(fèi)用相對(duì)較少:交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù) ;工本費(fèi): 一個(gè)證件80元;共有權(quán)證20元/個(gè);評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納);購房證明:20元一份,一般需開3份;公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。
希望我的回答對(duì)你有幫助,價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。


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