已有1條回答
公共面積分攤到每個業主的面積并不是說所有的面積平均分到每一家的建筑面積里面，而是根據購買房屋的建筑面積決定，房屋的建筑面積越大，公攤面積也就越多。公共面積分攤到每個業主的比例是多少？業主在購買房屋的時候，都會了解到房屋的分攤面積是多少，很多人質疑分攤面積過于多，是不是開發商在面積標準的建設上不合格。分攤面積的比例是經過國家相關部門審核之后才開始進行建設，并沒有什么不合理的地方，公攤面積的比例一般是20%左右，高層的樓房的公攤面積比例是25%左右。怎么計算分攤面積？分攤面積計算需要了解兩個數據，一個是房屋的建筑面積，一個是公攤面積的公攤系數。然后根據計算公式：分攤面積=公攤系數*房屋的建筑面積。這樣就可以計算出公攤面積多少，業主可以從房屋的測繪圖上了解到公攤系數是多少，房屋的建筑面積就是房產證或是買賣合同上的面積。但是土地證上的面積不能計算到房屋的建筑面積里面，因為那是房屋的占地面積，并不是一類的面積。公共面積分攤到每個業主的面積比例是20%左右，而高層樓房達到25%左右，計算分攤面積的時候，需要從測繪圖上以及房屋的房產證上了解相關數據，然后按照公式套入數據進行計算。
-
土地分攤面積是一塊土地上建設的建筑物對土地的使用權進行平均分配的面積，計算面積與樓房的層數與業主數目等有關系。分攤面積有范圍規定，不可超越分攤范圍，分攤面積有電梯井、管道井等。一、土地分攤面積怎么計算土地使用權分攤面積計
來自土地分攤面積怎么計算？怎么進行分攤？2017-06-20 -
很多人在買房子的時候搞不清楚什么是公共面積什么是公攤面積，有的人會認為公共面積就是公攤面積，其實這種想法是錯誤的，公共面積和公攤面積是有區別的，那么公共面積和公攤面積有什么區別呢？今天就說說什么是公共面積什么是公攤面積。
來自公共面積就是分攤面積嗎？公共面積和分攤面積是一回事么？2017-06-16 -
土地使用權分攤面積是一塊土地上建設的建筑物對土地的使用權進行平均分配的面積，計算面積與樓房的層數與業主數目等有關系。分攤面積有范圍規定，不可超越分攤范圍，分攤面積有電梯井、管道井等。土地使用權分攤面積怎么計算土地使用權分
來自土地使用權分攤面積怎么計算 怎么進行分攤 分攤面積有哪里？2017-06-07 -
預測分攤面積可以通過公攤系數進行計算，公攤系數一般在房屋的測繪圖上都有標注。分攤面積多少比較合適？房屋的實際使用面積在80%以上就算是比較好的建筑面積。預測分攤面積怎么測算？1．公攤面積的計算公式是：公攤系數*房屋建筑面
來自預測分攤面積怎么測算？ 分攤面積多少算是合格的？2017-06-12 -
第一條 根據國家有關技術標準，制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》(試行)。 第二條 本規則適用于商品房的銷售和產權登記。 第三條 商品房銷售以建筑面積為面積計算單位。建筑面積應按國家現行《建筑
來自商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則主要內容有哪些2015-05-14
微信公眾號
土巴兔APP