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小區的車位基本上開發商都是直接賣給業主的，但是也有的小區車位是直接送的。那么小區車位是不是需要買呢？車位的使用權是屬于業主嗎？其實《物權法》是把占用的業主共有的道路或其他場地用來停放汽車的車位，直接歸屬給業主共有。需要明確的是，本條款所提出的“占用業主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位”應該指地面停車場，其占用的土地本來就是屬于業主共有財產范圍。因此，開發商沒有理由來主張地面停車場的所有權。1、法定的停車位。即以法定的方式來確保業主的停車位權利。法定停車位必須由小區內的業主使用，不允許開發商將其使用權擅自轉讓給小區業主以外的第三人。當業主想將其車位轉讓時，也必須在小區內的業主之間進行。除非小區真的有剩余車位時，物業管理在經過小區業主同意的前提下可以將其對外出租，由于其權利歸屬于全體業主，因此出租收益也歸全體業主所有。 2、自由增設停車位。即在滿足業主所需法定車位、車庫數量的前提下，開發商自由建設的車位、車庫。需要強調的是這種車位庫的建設必須在滿足業主所需法定車位庫數量的前提下才能被允許建設，否則不得私自建設。而且還應該規定建筑物區分所有人對這部分車位庫在同等條件下享有優先購買權或優先承租權。小區的車位根據位置不同，建設的主體不同，車位歸屬權也是不同的。有的停車位是建在公共道路或區域內的停車位，這種停車位的使用權是屬于業主所有的。
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有房子的人都會有一張房產證，也就是產權證，這證明這棟房子是真正屬于自己的，不速之客來就可以告他私闖民宅。那么車位呢？同樣是花錢買，車位是否有產權？1.車位有沒有產權？有的車位有產權，有的車位沒有產權只有使用權。有產權的車
來自車位有沒有產權？沒有產權的車位使用權有多少年？2017-06-16 -
國家相關條文規定：土地使用權有年限，住宅產權是供住房用的土地權限，年限為70年。商業產權是供商業用房的土地使用權限，年限為50年。
來自長沙江山帝景的土地使用權限為多少年？2016-12-29 -
你好，根據我的了解，商品房土地使用權限一般70年。一般不是不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限，如果到期了，房子還在，只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了，但房子還是屬于你的。希望我的回答能幫助到你。
來自商品房土地使用權限有多少年2016-12-23 -
按照 國慣例，一般居住用地使用權出讓年限為70年，商業和工業用地為50年，臨時用地為6個月。但有的地區有特殊標準。 70年的土地使用權的起算點為開發商獲得此宗地的時間，而不是按照你獲得居住房產產權證的時間。換句話說，
來自請教，商務公寓的使用年限是多少年？2015-05-15 -
沒用之前，2年之內不會有裂縫問題，但是用的話，要看你怎么用，搭棚的時候構架穩固的話十來年沒問題，當然他不如預制板和鐵啦，遇到構架不穩固和特別壞的天氣，受不了，好在價格低，結構簡單，壞了可以換新。這個沒法說，用料不一樣，做
來自石棉瓦使用年限是多少年2015-08-06
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