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您好！房子于2016年7月19日后滿五年就符合上市標(biāo)準(zhǔn)。可以正常出售。可以上市后需要交納的稅費(fèi)為土地等價(jià)收益款：按屆時(shí)同地段普通商品住房和裝修'>北京限價(jià)商品住房差價(jià)的35%交納。其他稅費(fèi)同商品房。個(gè)人所得稅、契稅。1、個(gè)人所得稅：房屋差額20%差額=本次網(wǎng)簽價(jià)-原購買價(jià)-合理費(fèi)用合理費(fèi)用=原契稅+裝修款(有裝修發(fā)票按發(fā)票，沒有發(fā)票按本次網(wǎng)簽價(jià)的10%計(jì)算)如果所售房屋是業(yè)主名下唯一住房，個(gè)稅免征。2、契稅：首套90平米以下(含)1%×網(wǎng)簽價(jià)首套90平米以上：1.5%×網(wǎng)簽價(jià)二套：3%×網(wǎng)簽價(jià) 特別提醒：兩限房滿五年后才可上市交易。(可通過原始購房合同。契稅票填發(fā)日期，房本日期判定是否滿五年，以三者時(shí)間最早的時(shí)間計(jì)算)
您好，感謝您的咨詢。對于兩限房上市交易是有條件的，需要滿5年才能上市。如果滿五年，后期交易有可能會(huì)產(chǎn)生：個(gè)人所得稅、契稅、土地等價(jià)收益款。1、個(gè)人所得稅：房屋差額20%差額=本次網(wǎng)簽價(jià)-原購買價(jià)-合理費(fèi)用合理費(fèi)用=原契稅+裝修款(有裝修發(fā)票按發(fā)票，沒有發(fā)票按本次網(wǎng)簽價(jià)的10%計(jì)算)如果所售房屋是業(yè)主名下唯一住房，個(gè)稅免征。3、契稅：首套90平米以下(含)1%×網(wǎng)簽價(jià)首套90平米以上：1.5%×網(wǎng)簽價(jià)二套：3%×網(wǎng)簽價(jià)3、土地等價(jià)收益款：差額35%(差額=此次網(wǎng)簽價(jià)-原購買價(jià))*特別提醒：兩限房滿五年后才可上市交易。(可通過原始購房合同。契稅票填發(fā)日期，房本日期判定是否滿五年，以三者時(shí)間最早的時(shí)間計(jì)算)
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? **和經(jīng)濟(jì)適用房一樣看契稅票填發(fā)日期或者房產(chǎn)證登記日期 **和經(jīng)適房一樣，北京兩限房也要求購房者5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年內(nèi)確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素
來自兩限房滿五年是以購房合同日期為準(zhǔn)，還是契稅票日期為準(zhǔn)2017-06-19 -
您好。根據(jù)目前北京的限購政策，外地戶籍在京購房需要滿足連續(xù)5年繳納社保（需連續(xù)60個(gè)月）或聯(lián)系5年繳納個(gè)人所得稅（每年有繳存記錄需滿五年且購房當(dāng)年不算）。如您所說已經(jīng)在北京繳納連續(xù)5年的個(gè)人所得稅，要確定是否有購房資格，
來自個(gè)稅滿五年但是沒有在北京交社保，這樣能有購房資質(zhì)嗎？2017-06-12 -
二手房買賣滿兩年再出售要交的稅費(fèi)主要有： 1、營業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅
來自請問二手房買賣滿兩年再出售要交哪些稅？2016-07-12 -
2016北京經(jīng)濟(jì)適用房過戶政策：1、未滿5年的經(jīng)適房禁止交易（包括交易、過戶、贈(zèng)與），簽訂任何協(xié)議或合同均屬無效，不受法律保護(hù)。??2、對于買家存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)。??（1）北京市規(guī)定，滿5年的經(jīng)適房可以上市交易，但需要繳納
來自北京經(jīng)適房滿5年轉(zhuǎn)賣的話需交哪些稅費(fèi)？二手房房產(chǎn)證不滿5年的話 稅費(fèi)比新2016-12-23 -
尊敬的客戶您好： 很高興回答您的問題 賣家是房本滿2年，如果不是房本滿5年，就和唯不唯一沒啥關(guān)系了。需要繳納 契稅 和差額個(gè)稅。 過戶時(shí)按照最低過戶指導(dǎo)價(jià)打網(wǎng)簽，首套按照網(wǎng)簽價(jià)的商貸7成貸款，公積金是8成。剩下的就是首
來自賣家是滿兩年唯一住房，買家是二套住房，都需要繳納什么稅？2017-06-15
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