農(nóng)民的宅基地是不能進行買賣的,而且買農(nóng)民的宅基地是不受法律保護的。
原則上是不可以的,宅基地申請人必須是本農(nóng)村集體經(jīng)濟(本村)內(nèi)部成員 因為宅基地使用權的獲得除手續(xù)費外沒有相關使用費,所以可以看做是對內(nèi)部成員的一種福利性待遇。
我國物權法 第一百五十二條規(guī)定:“ 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。” 第一百五十三條規(guī)定:“ 宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家
農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用,用于建造自己居住房屋 的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經(jīng)濟組織提出申請,并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組 張榜公布。公
農(nóng)村宅基地標準由各省自己制定,高度、房型、樓房還是平房由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在鄉(xiāng)村總體規(guī)劃范圍內(nèi)自己制定詳細規(guī)劃,如果詳規(guī)允許建樓房,那就可以建。在原宅基地上翻建的,無須申請。