已有1條回答
我們在買寫字樓的時候發現，寫字樓的產權年限是不一樣的，為什么會出現這種差別呢？其實和寫字樓所占用的土地的性質是一樣的。那么寫字樓的產權年限可以是多少年呢？房屋的產權年限是指房屋的建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。房屋的產權年限是從開發商取得了《國有土地的使用證》的當天開始來計算時間的。根據《城鎮的國有土地使用權的出讓和轉讓的暫行條例》規定：土地使用權出讓最高的年限按照下列用途確定：1、居住用地是70年;2、工業用地是50年;3、教育、科技、文化、衛生、體育用地是50年;4、商業、旅游、娛樂用地是40年;5、綜合或其他用地是50年。寫字樓具體的產權年限，主要看房產證上登記的土地的用途，如果登記的土地的用途是商業，那么寫字樓產權年限為40年；如果登記的是綜合行用地或其它功能用地，產權年限為50年。我們在購買寫字樓的時候，要查看一下該寫字樓所占用的土地的土地性質，土地性質不同，除了房屋的產權年限不同以外，電費、水費等費用也是有所區別的。
-
要看房屋立項是什么？是住宅，那就是70年產權。回遷房的房屋性質有商品房，經濟適用房，按經濟適用房管理，安居房，康居房等，都是70年產權。只是性質不同，相關政策不同罷了。
來自龍脈花園產權性質是什么？產權的年限是多少啊？2016-12-29 -
普通住宅的土地使用年限是70年，工業、教育、文化、衛生的年限是50年，商業旅游等使用年限是40年。一、商業用地產權年限是多少年？1.居住用地七十年；2.工業用地五十年；3.教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；4.商業
來自商業用地產權年限是多少年？和普通住宅的年限有什么不同？2017-06-07 -
一般的商業用地(寫字樓,商鋪,車位)產權為40年，綜合性用地的產權系50年。寫字樓的使用年限是50年到期后可以再續的，只要寫字樓房屋還能使用即可再續。房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失
來自請問各位寫字樓的產權是多少年2016-08-03 -
土地使用年限是70年，房屋所有權是永久的，土地使用年限到期后跟國家續約，如果房屋拆遷會有一定的賠償，具體標準的方法國家似乎還沒有出臺，完整的房屋產權證明包括房產證和土地使用證，所以土地使用證是必須辦理的，如果你的建房手續
來自請問金陽成的土地使用年限是多少？房子的使用年限和房子所在土地的使用性質有2016-12-29 -
北京70年產權寫字樓和40年的相比40年的合算，理由如下：40年產權和70年產權的區別：1.目前首套房，在契稅方面70年產權房屋是總房款的1.5%，而40年產權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產權契稅就
來自北京70年產權寫字樓和40年的哪個合算？產權年限怎么規定的？注意事項是什2017-06-28
微信公眾號
土巴兔APP