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您好： 未收房的房子也就是沒有房本按說是不可以交易的，如果您著急用錢或者做其他用可以咨詢一下開發商可不可以改底單，但是需要購買方全款購房不能做貸款。最好是等著房本下發之后正常上市交易比較穩妥。無房產證業務單在操作時需要注意的事項：①限首付：房屋無貸款，首付款房屋總價70%；房屋有貸款且用首付款還清，首付款房屋總價80%；房屋有貸款且暫時不還清，首付款+出售方貸款金額
您好： 未收房的房子也就是沒有房本按說是不可以交易的，如果您著急用錢或者做其他用可以咨詢一下開發商可不可以改底單，但是需要購買方全款購房不能做貸款。最好是等著房本下發之后正常上市交易比較穩妥。無房產證業務單在操作時需要注意的事項：①限首付：房屋無貸款，首付款<房屋總價70%；房屋有貸款且用首付款還清，首付款<房屋總價80%；房屋有貸款且暫時不還清，首付款+出售方貸款金額
理論上來說，未取得房地產權證的房屋是不可以轉讓的。如果確實有需要轉讓，則分為兩種情況。 一是只是和開發商簽訂買賣合同，開發商并未在房管局備案，此種情況可以開發商協商改底單，即變更買受人。這個前提是開發商配合，因為開發商房屋已經售出，原則上并沒有這個義務，也有開發商會提供此服務并收取一些費用。這個情況有一個好處就是直接出買您房子的客戶的房本，避免了一些稅費。 二是如果開發商不配合改底單，或者說已經在房管局備案，理論上房屋權屬就是原買房人的了。這種情況只能等房本下來進行過戶，按照實際情況繳納各種稅費。如果必須現在交易，那只能按照無房本房屋進行交易，買賣過程當中還是存在一些風險的，暫時不受理無房本業務。而且對于房本下來后就辦理過戶相應的稅費也會比較高。 希望以上回答可以幫助到您
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可以進行買賣，但是不能過戶，一般這種房子稱為合同方買賣，是有風險的，買賣這種房子的流程如下： 1.買賣雙方約定，產權證下來后什么時候過戶 2.有貸款的情況下，誰來還貸款 3.辦理合同公證
來自請問新房沒有房產證可以賣嗎？2016-10-24 -
看你在什么地區了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。如果你已經有購房合同(與開發商簽的，已經在房產局備案)，你們或以咨詢開發商，如果開發商允許(有的是不允許更名的)，付更名費并將購房合同改為買方的名字，并去房產
來自想問新房沒有房產證可以賣嗎2018-02-02 -
你好，賣掉新房要滿足以下幾個條件： 1、買方要能接受沒有房產證、沒有現房這么一個交易狀態能完全配合。 2、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負責人又配合。 3、這樣還有一個好處就是不用繳納任何稅
來自求告訴新房能賣嗎2017-06-11 -
只要開發商已經交房并且你已經收房手續辦理結束日起開始繳納物業費用，在你收房前的物業費都是由開發商進行繳納的。所以你收房后就是業主繳納物業費，但是按物業管理辦法有明文規定：業主到物業進行雙方確認辦理相關手續的未入住的未裝修
來自誰能說下未收房物業費要交嗎？2016-08-19 -
可以買賣，但需要辦理預告登記。同時保證期房所有開發手續合法，條件具備可以辦理過戶登記。
來自期房可以賣嗎2014-11-11
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