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您好二手經濟適用房交易稅費如何計算？一般而言，經濟適用房繳納的三種稅與商品房是不完全一致的，具體如下：一、個人所得稅根據2006年國家稅務總局正式發布的《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發[2006]第108號)，自2006年8月1日起開始國內居民在進行個人二手房轉讓時，開始繳納個人所得稅。實施至今。而無論是哪種類型的房子，是否“滿五唯一”是交不交個稅的關鍵要素，即：轉讓家庭名下不滿五年，或滿五年不唯一住宅的，按照“差額”20%征收個人所得稅；轉讓家庭名下滿五年且唯一住宅的，免征個人所得稅。二、營業稅唯一的區別在于“是否非普通住宅”，有兩種情況：1、普通住宅，免征；2、非普通住宅，差額*5.6%(遠郊區縣為5.5.%)其中，“差額”為此次交易的“網簽價”與“原購買價”之差，以“原購房發票”為準。三、契稅“契稅”是根據房子的“網簽價”征收，一般是1%-3%之間。影響“契稅”多少，有兩個要素：是不是“首套房”？如果是“二套”，無論面積大小，直接收：網簽價*3%。面積多大？根據房子的面積，有幾種收法：1、90平米以下(含)，契稅=網簽價*1%2、90平米以上，契稅=網簽價*1.5%另外， 二手經濟適用房交易稅費計算中除了像“商品房”一樣交個稅、契稅和營業稅，“經適房”還要交一筆“綜合地價款”，同樣有2種情況：1、2008年4月11日之前購買的經適房，滿5年：網簽價*10%2、2008年4月11日之后購買的經適房，滿5年：政府優先回購；若不回購，則需繳納：差額*70%。其中，“差額”指，原購“經適房”時價格和出售時“同地段房屋狀況基本相似”的普通商品房之差。以上三種稅費之和為所要繳納的二手經濟適用房交易稅費。但是繳稅的前提是有裝修'>北京的購房資質。
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購買二手經濟適用房 一、已經住滿5年的經濟適用房 對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑
來自如何購買二手經濟適用房2016-01-22 -
一、北京經濟適用房是否可以買賣 已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售；已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。 二、經濟適
來自北京市經濟適用房買賣政策有什么？2015-10-12 -
北京市經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出售
來自北京市經濟適用房買賣政策有什么？2016-10-01 -
1.按類領表 有北京市城鎮居民常住戶口、住房面積沒有達的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經
來自請問北京市經濟適用房交易流程是什么？2016-01-21 -
二手經濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經濟適用房，面積80平方米，原購價4000元/平米，按市場價4600元/平米出
來自如何購買北京的經濟適用房？有什么條件的？要怎么完成？2016-12-22
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