請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有4條回答
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
6、 城建費：營業(yè)稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān))
----------------------------------------
不懼惡意采納刷分
堅持追求真理真知
普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關(guān)稅費的;如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進(jìn)和賣出的差額》得交相關(guān)營業(yè)稅5.65%，但沒有個人所得稅;滿五年不唯一除了要交有差額的營業(yè)稅5.65%以外，還有2%個人所得稅;當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業(yè)稅5.65%與個人所得稅2%。
納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。
①支付的住房裝修費用。
②支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。
③納稅人按照有關(guān)規(guī)定實際支付的手續(xù)費、公證費等，憑有關(guān)部門出具的有效證明據(jù)實扣除。
廣西賣房稅要交的有以下這些：
一、交易契稅
1、購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價×1%;
2、購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90-144平方米：地稅局評估價×1.5%;(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口簿原件、結(jié)婚證或半個月內(nèi)的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明);
3、非家庭唯一普通住房：地稅局評估價×3%;
4、單元建筑面積在144平方米以上(含144平方米)：地稅局評估價×3%;
5、贈與、非住宅：地稅局評估價×3%
二、個人所得稅【賣方出】 1、房產(chǎn)證滿5年或能提供《共有住房繳款明細(xì)表》或《預(yù)售合同》或《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》或《安居協(xié)議》或購房協(xié)議的簽約時間等證明滿5年的、且家庭雙方現(xiàn)時是唯一住房(業(yè)主必須提供戶口簿原件、有效的婚況證明，如：結(jié)婚證或者民政局開具的半年內(nèi)的無婚姻登記證明原件)：免征;
2、房產(chǎn)證未滿5年的：地稅局股價×1%或者差額×20%(有發(fā)票)
三、營業(yè)稅【賣方出】 1、房產(chǎn)證滿5年或契稅完稅證滿5年且是144平方米以下的普通住宅：免征;
2、未滿5年的普通住宅以及非普通住宅征收：地稅局評估價×5.6%;
3、滿5年的非普通住宅(建筑面積大于144平方米)：(地稅局股價-上手發(fā)票購入價)×5.6%
四、土地出讓金1、房改房、安居房、解困房：地稅局評估價×1%;
2、商品房、私房：地段基準(zhǔn)價×面積×10%(基準(zhǔn)地價要上房管局網(wǎng)址查詢)
五、土地契稅 土地出讓金×3%(房改房免征)
六、土地增值稅
1、個人住宅：免征;
2、非住宅：可提供發(fā)票的，用四級超率累進(jìn)稅率;不能提供發(fā)票的：地稅局評估價×3%
七、交易印花稅 個人住宅：免征;非住宅：地稅局評估價×0.05% 個人住宅：免征;非住宅：地稅局評估價×0.05%
八、證照印花稅 5元/證，每增加1人加收5元 無
九、交易服務(wù)費 建筑面積×3元/平方米 建筑面積×3元/平方米
-
您好，賣房人要交的稅如下：印花稅、契稅、買賣手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅還有房屋所有權(quán)登記稅。
來自求解賣房人要交哪些稅2017-06-14 -
普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關(guān)稅費的;如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%。 ?非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進(jìn)和賣出的差額》得
來自賣房子的稅費有哪些要交的？2016-04-01 -
有交易就會有稅費的產(chǎn)生，而作為一個公民我們買房的時候會涉及到一下的稅費。 1、印花稅：按照房款的0.05%交納。 2、交易費：按照房屋的面積，每平方米3元。 3、測繪費：測量你房屋的面積，一
來自現(xiàn)在賣房要交多少稅2015-05-07 -
賣房承擔(dān)營業(yè)稅:22400元,個稅:4000,合計;26400元買房承擔(dān)契稅,首套交4000,不是首套交12000元!
來自我賣房要交哪些稅怎么計算？賣房承擔(dān)多少營業(yè)稅2016-12-29 -
對于賣房人來說應(yīng)繳納的稅費有： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿
來自賣房子契稅要交哪些稅費？2017-09-23
微信公眾號
土巴兔APP